用心专注 服务专业

工程审计与施工方对账的技巧

三对照：凭证、合同、工程结算审核报告

工程竣工决算技巧

工程竣工决算，可以说是一件难缠和麻烦的事。不管业主、审价还是施工单位都看得很重，

这最终结果就落到我们具体做和对的人身上。个中的酸甜苦辣，我们最清楚。请业主、施工

单位和审价的朋友一起来沟通，谈点自己的经验教训，酸甜苦辣。　　

从施工单位角度来说：要准备充分。

充分的意思：一是齐全；二是熟悉。

结算所有用到的图纸、资料、计算底稿等等都要备齐，忌讳对帐时丢东落西，既耽误时间

又容易让对方产生反感；对准备好的资料要了如直掌，通常自己一人经手编制的结算在

短时间内应该不会太生疏，但多人合作的结算由你一个人出面去对，或经过很长时间才

核对时，就要花大时间熟悉以往资料，不要仓促迎战。对自己的结算资料熟悉，就可以向

对方清晰流畅地表达自己的编制思路，很容易让对方跟着你的思路跑，这样可以掌握主

动。

对新手来说更为重要，可以增强自信心，缓解紧张情绪。事前要掌握好结算中的薄弱点，

所谓的薄弱点就是那些容易产生争议并且对自己不利的问题，要着重注意。知道了哪些是

“

”

薄弱点，并做好相应的 补强 措施，还要预计一下，可能出现的最有利和最不利的结果

会是怎样，制定相应的结算策略。与对方接触时，要注意守时、着装、谈吐等基本礼仪，既

是代表单位的形象，又是为了给对方一个好印象，容易开展工作。不要轻易表态，尽量留

有回旋余地，人不经过仔细思考，仓促间很容易作出错误决定。对帐其实不是个单纯的技

术问题，要学的也不在建筑学的课程里。

结算过程按合同一般规定的程序，你在竣工报告拿到手 14 天以后就可以报了。业主的竣

工审计期如果你订合同时注意要求的话，一般是三个月。报竣工结算资料要齐全，条理清

楚。结算的书编制要让人一看就可以与所有的竣工资料比如竣工图及各种变更对应起来。

一般编制的时候，都是按竣工图整体编制一个结算书，然后把相关没法反映到竣工图上

“

”

的变更及索赔事项，按相关单据编制按顺序单独编另一个 变更结算书 。这样你所有的结