第一章建设工程合同管理法律基础

　　1.合同法律关系由哪些要素构成?
　　答：合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三
个要素。合同法律关系主体，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事
人。合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。合同法律关系客体，是指参加合
同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象。合同法律关系的客体主要
包括物、行为、智力成果。合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权利和义务。合
同法律关系的内容是合同的具体要求，决定了合同法律关系的性质，它是连接主体的纽
带。
　　2.法人应当具备哪些条件?
　　答：法人应当具备以下条件：
　　(1)依法成立。法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。法人的设立目的和
方式必须符合法律的规定，设立法人必须经过政府主管机关的批准或者核准登记。
　　(2)有必要的财产或者经费。有必要的财产或者经费是法人进行民事活动的物质基础，
它要求法人的财产或者经费必须与法人的经营范围或者设立目的相适应，否则不能被批
准设立或者核准登记。
　　(3)有自己的名称、组织机构和场所。法人的名称是法人相互区别的标志和法人进行活
动时使用的代号。法人的组织机构是指对内管理法人事务、对外代表法人进行民事活动的
机构。法人的场所则是法人进行业务活动的所在地，也是确定法律管辖的依据。
　　(4)能够独立承担民事责任。法人必须能够以自己的财产或者经费承担在民事活动中
的债务，在民事活动中给其他主体造成损失时能够承担赔偿责任。
　　3.了解法律事实的分类。
　　答：法律事实包括行为和事件。行为是指法律关系主体有意识的活动，能够引起法律
关系发生变更和消灭的行为，包括作为和不作为两种表现形式。行为还可分为合法行为和
违法行为。事件是指不以合同法律关系主体的主观意志为转移而发生的，能够引起合同法
律关系产生、变更、消灭的客观现象。这些客观事件的出现与否，是当事人无法预见和控制
的。事件可分为自然事件和社会事件两种。
　　4.代理的特征有哪些?
　　答：代理具有以下特征：
　　(1)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。无论代理权的产生是基于何种法律
事实，代理人都不得擅自变更或扩大代理权限，代理人超越代理权限的行为不属于代理
行为，被代理人对此不承担责任。在代理关系中，委托代理中的代理人应根据被代理人的
授权范围进行代理，法定代理和指定代理中的代理人也应在法律规定或指定的权限范围
内实施代理行为。
　　(2)代理人以被代理人的名义实施代理行为。代理人只有以被代理人的名义实施代理
行为，才能为被代理人取得权利和设定义务。如果代理人是以自己的名义为法律行为，这
种行为是代理人自己的行为而非代理行为。这种行为所设定的权利与义务只能由代理人自
己承受。
　　(3)代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。在被代理人的授权范围
内，代理人以自己的意志去积极地为实现被代理人的利益和意愿进行具有法律意义的活
动。它具体表现为代理人有权自行解决他如何向第三人作出意思表示，或者是否接受第三
人的意思表示。
　　(4)被代理人对代理行为承担民事责任。代理是代理人以被代理人的名义实施的法律
行为，所以在代理关系中所设定的权利义务，当然应当直接归属被代理人享受和承担。被