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造价师《相关理论与法规》

第一章：工程造价管理概论
一、

工程造价

概念

工程造价两层含义：建设工程项目固定资产投资费用管理；建设工程承发包价格管理。

工程造价的特点：大额性（工程大额性）、个别性（工程个别性）、动态性（因素多变）、
层次性（工程层次性）、兼容性（工程造价构成因素广泛性和复杂性，工程造价含义双重
性）。

工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的
依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段；

工程计价

——

的特征：单件性；多次性（可行性研究阶段投资估算

初步设计阶段概算造

——

——

——

价

技术设计阶段修正概算造价

施工图设计阶段预算造价

招投标阶段合同价

——

——

合同实施阶段结算价

竣工阶段实际造价）；组合性；多样性；复杂性。

静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费
等。
动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备
费等。

生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目
只有固定资产投资，不包含流动资产投资。

我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投
资四种。建设项目的固定资产投资就是建设项目的工程造价，建筑安装工程投资就是建筑
安装工程造价。

二、工程造价管理

工程造价管理两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理。

建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方
位造价管理。

工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。

要用投资估算价控制设计方案的选择和初步设计概算造价，用概算造价控制技术设计和
修正概算造价，用概算造价和修正概算造价控制施工图设计和预算造价。

有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制 ；
技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段。

 

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