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造价咨询总体方案

 

（一） 前期阶段

1、为业主聘请的建筑师、其他设计顾问、配套公司的不同设计方案

（包括建筑、结构、机电等）书面提交审核意见和优化设计的合

理化建议，提供投资估算的编制和项目经济评价，以协助业主

选择最佳和经济之设计方案；

2、扩初设计完成后，根据扩初设计图及经有关政府部门批准的立

项审批、可行性研究报告等文件，依据国家、地方的相关规范、规

程等技术文件，结合有关管理法规，以单项造价指标方式编制

详细的估算造价，该估算造价，按图纸深度，部份根据图纸计

算出来的工程量，部份依靠经验数据，结合市场同类产品价格

计算，从而制定出项目详细的、细化和准确的工程成本规划书以

作为工程成本控制的目标；

3、根据业主工期要求，与业主确定标段划分安排，并根据工程成

本规划书编制项目的招标策划书及合约规划，应包含项目的分

项合同计划和招标安排，包括标段、合同模式及招标时间、计价

方式；

4、在深化设计阶段，根据设计变化情况迅速地评估和报告不同的

深化设计方案、建筑形式、施工方法或建筑材料对造价的影响，

定期向业主提交工程成本变动报告，从而令委托人可以做出及

时的和正确的决定；