2011 年造价工程师考试案例分析真题及答案（完整版）
试题一：（20 分）
某拟建项目有关资料如下：
1．项目工程费用由以下内容构成。

（1）主要生产项目 1500 万元，其中：建筑工程费 300 万元，设备购置费 1050 万
元，安装工程费 150 万元。
（2）辅助生产项目 300 万元，其中：建筑工程费 150 万元，设备购置费 110 万元，
安装工程费 40 万元。
（3）公用工程 150 万元，其中：建筑工程费 100 万元，设备购置费 40 万元，安装
工程费 10 万元。

2．项目建设前期年限为 1 年，项目建设期第 1 年完成投资 40%，第 2 年完成投资
60%。工程建设其他费用 250 万元。基本预备费率为 10%，年均投资价格上涨率为 6%。
3．项目建设期 2 年，运营期 8 年。建设期贷款 1200 万元，贷款年利率 6%，在建设期
第 1 年投入 40%，第 2 年投入 60%。贷款在运营期前 4 年按照等额还本、利息照付的方
式偿还。
4．项目固定资产投资预计全部行成固定资产，固定资产使用年限为 8 年，残值率为
5%，采用直线法折旧。项目运营期第 1 年投入资本金 200 万元作为运营期的流动资金。
5．项目运营期政策年份营业收入为 1300 万元，经营成本为 525 万元。运营期第 1 年营
业收入和经营成本均为正常年份的 70%，第 2 年起各年营业收入和经营成本达到正常年
份水平。
6．项目所得税税率为 25%，营业税金及附加税率为 6%。
问题：

1．列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
2．列式计算项目的建设期贷款利息，并在答题纸上完成表 1.1 建设项目固定资产投

资估算表。

3．计算项目各年还款付息额，并将数据填入答题纸上表 1.2 项目还本付息表。
4．列式计算项目运营期第 1 年的项目总成本费用。
5．列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第 1 年的净现金流量。（计算结果均

保留两位小数）

试题二：（20 分）
某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，工业主选择。方案一，
硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）；方案二，三元乙丙橡胶卷材（＆
=2×1.2mm）加陶粒混凝土；方案三，SBS 改性沥青卷材（＆=2×1.2mm）。三种方
案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，见表 2.1。

拟建工业厂房的使用寿命为 50 年，不考虑 50 年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动