用心专注 服务专业

工程竣工验收程序

“单独签订施工合同的单位工程，竣工后可单独进行竣工验收。在一个单位工程中满足规

” 

定交工要求的专业工程，可征得发包人同意，分阶段竣工验收。
　　《规范》第 16．4．2

“

条规定： 单项工程竣工验收应符合设计文件和施工图纸要求，

” 

满足生产需要或具备使用条件，并符合其他竣工验收条件要求。
　　《规范》第 16．4．3

“

条规定： 整个建设项目已按设计要求全部建设完成，符合规定

的建设项目竣工验收标准，可由发包人组织设计、施工、监理等单位进行建设项目竣工验

”

收，中间竣工并已办理移交手续的单项工程，不再重复进行竣工验收。 竣工验收是一项
法律制度，《合同法》、

《建筑法》、

《建设工程质量管理条例》对竣工验收已做了明确的规定。

为了保证建设工程竣工验收顺利进行，必须遵循项目一次性基本特征，按施工的客观规
律和竣工的先后顺序进行竣工验收。在建设工程项目管理实践中，因承包的范围不同，交
工的形式也会有所不同。从承包人的角度看，交付竣工验收，意味着项目经理部任务的完

 

成，可以承担新项目。工程交付竣工验收一般按三种情况分别进行：
1．单位工程(或专业：工程)

 

竣工验收

　　以单位工程或某专业工程内容为对象，独立签订建设工程施工合同的，达到竣工条
件后，承包人可单独进行交工，发包人根据竣工验收的依据和标准，按施工合同约定的
工程内容组织竣工验收，比较灵活地适应了目前工程承包的普遍性。按照现行建设工程项
目划分标准，单位工程是单项工程的组成部分，有独立的施工图纸，承包人施工完毕，
征得发包人同意，或原施工合同已有约定的，可进行分阶段验收。这种验收方式，在一些
较大型的、群体式的、技术较复杂的建设工程中比较普遍地存在。我国加入世贸组织后，建
设工程领域利用外资或合作搞建设的会越来越多，采用国际惯例的做法也会日益增多。分
段验收或中间验收的做法也符合国际惯例，它可以有效控制分项、分部和单位工程的质量，
保证建设工程项目系统目标的实现。我国近几年来也借鉴了国际上的一些经验和做法，修
订了施工合同示范文本，增加了中间交工的条款。新的《建设工程施工合同(示范文本)》GF
—1999—020l“

”

通用条款 32．6

“

款规定： 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用

条款内约定，其验收程序按本通用条款 32．4

”  

款办理 。

‘

”

　　在施工合同 专用条款 中，双方一旦约定了中间交工工程的范围和竣工时间，如群
体工程中，哪个(些)单位工程先行交工，再如公路工程的哪个合同段先行交工等，则应

 

按合同约定的程序进行分阶段的竣工验收。
2

 

．单项工程竣工验收

　　指在一个总体建设项目中，一个单项工程或一个车间，已按设计图纸规定的工程内

“

” “

容完成，能满足生产要求或具备使用条件，承包人向监理人提交 工程竣工报告 和 工程

”

“

”

竣工报验单 经签认后，应向发包人发出 交付竣工验收通知书 ，说明工程完工情况，竣

 

工验收准备情况，设备无负荷单机试车情况，具体约定交付竣工验收的有关事宜。
　　对于投标竞争承包的单项工程施工项目，则根据施工合同的约定，仍由承包人向发
包人发出交工通知书请予组织验收。竣工验收前，承包人要按照国家规定，整理好全部竣
工资料并完成现场竣工验收的准备工作，明确提出交工要求，发包人应按约定的程序及
时组织正式验收。对于工业设备安装工程的竣工验收，则要根据设备技术规范说明书和单

 

机试车方案，逐级进行设备的试运行。验收合格后应签署设备安装工程的竣工验收报告。
3

 

．全部工程竣工验收