房地产评估师待遇最新调查

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房地产评估师，又称为 房地产估价师 ，全称为 房地产价格评估师 ，在中国台湾地区称其为 不动产估价

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师 ，中国香港地区称其为 物业估价师 。近几年，国内诸多社会经济活动都离不开房地产估价，如土地批
租、房地产买卖、租赁、抵押、保险、课税、拍卖、征用拆迁补偿、纠纷处理以及企业各种经济活动中涉及

 

的房地产等等，整个市场对于专业房地产评估师的需求变得越来越大。

从中国房地产估价师学会(现名为中国房地产估价师与房地产经纪人学会)的统计数据显示，5 年前我国房地

产估价行业从业人员就已经超过 25 万人。其中有 3.5 万人取得了房地产估价师执业资格，近 3 万人注册执

业，大学及以上学历人员占全部注册人数的 85%。不难发现，一批具有高素质的房地产评估师队伍已经基本

形成，但是面对众多国外知名评估机构抢滩中国的严峻现实，我国的房地产评估人员依然短缺。据业内人士
透露，当前国内房地产评估师的缺口仍高达 20

 

万，从业经验丰富的资深估价师更受到企业的热烈追捧。

1. 

 

工作职责

(1) 专业人员职位，在上级的领导和监督下定期完成量化的工作要求，并能独立处理和解决所负责的任务；
 

(2) 

 

负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估；

(3) 

 

建立、完善房地产资产成本结构和收益评价分析体系；

(4) 

 

评估房地产资产的市场价值和使用收益；

(5) 

 

参与制订房地产投资策略，提出专业意见；

(6) 

 

掌握房地产市场行情。

2. 

 

入行门槛

房地产评估师一般要求本科以上学历，资产评估或房地产专业优先。熟悉房地产市场的整体格局和发展方向，

了解国家和地方房地产相关法规。2~3 年以上房地产评估执业经验，能够独立完成市场分析报告。应聘者必

须具备中国注册房地产评估师执业资格或者其他国际相关认证，例如美国估价学会会员(MAI)

 

等。

3. 薪资待遇

“房地产评估师年薪 20

”

万元以上！ 《前程无忧 2007 年薪酬报告》的统计显示，房地产评估师的全国平均

年薪为 5.1 万元。从城市行业薪资分布来看，上海最高，为全国平均薪酬的两倍，突破 10 万元。其次为深

圳、北京、广州，平均年薪浮动在 8.1 万～8.6 万元之间。杭州、南京房地产评估师的薪酬呈现大幅提升

趋势，分别以 7.7 万元和 7.2 万元直逼一线城市，这与近两年长三角区域经济的联动发展有着密切联系。

中西部城市，例如武汉、重庆、西安等地的平均年薪目前均未超越 6

 

万元。

房地产评估师的薪资是由月基本工资、月固定津贴以及月奖金/提成组成。其中，月奖金/提成主要由个人

每月参与的项目数量、项目大小、项目金额所决定。有专家分析，在房地产行业中，房地产评估师的作用已

经越来越明显，但是由于国内估价行业起步较晚，导致从业人员中仍有鱼龙混杂的现象。不过，随着进一步
与国际同行业的接轨，这类现象将会慢慢消失，房地产评估师的专业程度和社会地位会获得较大提升，再加

之个人英语能力的增长，薪酬还将会有很大的上升空间。