2009.5 CHINA EQUIPMENT

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科技纵横

ECHNOLOGY

电梯日常维修与保养要则

文/吴栋梁

【摘

要】文章论述了对电梯维修人

员的要求，电梯维修及周保的内容

【关键词】电梯日常维修保养要则

电梯能否正常安全运行，除制造、安装外，

另一个主要因素就是运行期间的日常维修与
保养。笔者在电梯检验检测中发现，有部分使
用单位维修工对电梯维护工作不是认真贯彻
执行“预防为主、预检预修、计划保养”的方针，
而是电梯出了故障才进行抢修。这样做最终
导致头痛医头、脚痛医脚的不良修理习惯。加
强电梯设备的保养及预防维修，减少故障和停
梯时间，使电梯经常处于良好的技术状态，是
一种经常性的、十分重要的工作。

电梯安装合格后，能否安全运行，应取决

于下述两方面的原因：

1.电梯维修人员

电梯的维护水平取决于维护人员的素质。

一个素质良好的维护人员，对工作要有高度的
责任心，应能掌握电梯基本的机械构造及电气
工作原理及其修理技能，以及电梯的安装工
艺；熟悉并严格执行电梯维护规程和安全操作
规程；当电梯发生故障时能迅速、准确地判断
并排除故障，缩短停梯时间使电梯迅速投入正
常工作。

电梯维护工作专业性较强，应选派专职电

梯维护人员负责，并保持相对稳定。电梯维护
人员应具有高中以上文化程度，有一定机械和
电工基础知识，身体健康，并有高度责任心；应
经过专门培训，经过考核取得操作证，才能上
岗工作。

2. 预防电梯维修与保养的内容及要

求

预防电梯维修与保养，就是对使用中的电

梯进行经常性的监视和检查，一旦发现故障预
兆，就进行修理与保养。电梯就可能不出毛病
或少出毛病。

预防维修与保养，也就是点检维修与保

养，就是把电梯的关键部位和易出故障部位划
分为若干检查点，工作内容基本可分三种方式
进行划分作业范围。

2.1 例行周二、

五点检制度

进行这项工作的人员要在每周二、五交接

班时进行，检查的方法是根据点检表所规定的
内容，用听、看、摸、试等方法逐项检查，并将检
查结果用规定的符号记入点检表中，维护人员
根据点检中发现的异常现象或待修问题，及时
处理或按周期检修计划同步进行。点检表内
容见表 1 请点击。

2.2 电梯主要部件润滑及清洗换油制度见

表 2 请点击。

2.3 电梯维修周期制度
电梯维修周期制度及要求是在例行每三

日点检和对电梯中各部件润滑、清洗换油的基

础上制定的。电梯维修周期分周检、月检、季
检、年检。在进行各周期安全技术检查及修理
时应注意以下事项

3.周保养的具体内容

基本要求：
3.1 电梯要求每周保养一次，时间不少于

二小时，要求维护人员做到定人、定时、定梯进
行保养。

3.2 对电梯以下各部位要进行检查，确保

其工作正常、清洁、润滑。

电源开关、安全开关。
控制柜总闸及极限开关各电器元件齐全

无损伤，接线牢固。

检查熔断器、熔丝接触情况，接点牢固，应

无打火现象。

急停、安全窗、井底、限位等安全开关应接

触良好，动作正常、可靠。不准跨接。

曳引机：外观机体应保证清洁光亮。

4.减速机

a.运行时应平稳无异常振动。
b.减速箱油面高度应保持在规定的油位线

之内。

c.减速箱油温不超过 85℃。

5.电动机

a.电动机运行中不应有摩擦声、

碰撞声或

其它杂音，如有异声应停梯检查是否有异物侵
入滑动轴承，轴承是否损坏。

b.电动机油位应在油镜中心附近。
c.电动机使用时环境温度不应高于 40℃，

温升不应高于铭牌规定。

d.电动机轴承窜量不大于 4mm。2.3.制动

器。

e.动作平稳可靠，

不打滑，闸瓦接触面不小

于 70%。抱闸未打开时，闸瓦应抱合紧密，盘
车轮不应用手能盘动。抱闸打开时，两侧间隙
应一致，其四角间隙平均值两侧各不应大于
0.7mm。抱闸开闭应灵活、自如，线圈温升不
超过 60℃。

f.控制柜柜内各电气元件应工作正常，

仪

表准确。无发热现象，各接触点接触严密无粘
连烧损现象；柜内反开关无油污无积尘。

g.限速系统限速轮：

外观清洁，动作灵活，

无明显月期打点，油路通畅，绳钳口处无异物
油污、轮槽无异常磨损。涨绳轮及安全钳装置：
外观清洁，油路通畅，转动平稳，张紧轮毡垫加
油，安全钳各联动机构灵活，钳口与导轨侧工
作面间隙在 2-3mm 间。选层系统选层器转动
及滑动部分清洁及油量充足，接点清洁，压力
适当。

6.厅、

轿门系统

厅、轿门正常关闭后，应能接通门锁网络；

锁紧元件的最小啮合长度为 7mm，此时外厅
门不应能用手扒开。安全触板、光电装置功能

可靠。厅门、轿门、转动部位及滑道：转动部件
清洁，转动自如，填加润滑油，上、下滑道杂物
清除，上滑道加油，吊门轮、门滑块磨损的及时
更换。

开关门机构：开关门总程清洁，活动及转

动部位清洁加油，皮带松紧度适当，不打滑，开
门机清除积碳、保洁。层显系统，内选、外呼系
统。各元件指示功能正常，按钮活动自如无卡
阻。灯光显示正常，清洁无尘。井道系统轿
厢，对重导靴间隙均匀、靴衬无严重磨损。油
盒、油刷无缺损，轨道润滑良好。钢丝绳张力
均匀且无断股。卫生，铁门至机房间的楼道；
机房；轿顶；底坑等部位应保持清洁，无垃圾，
清除油污及灰尘。

（作者单位：

大庆高新物业管理有限公司、

兴

话园区服务中心）

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