电梯的发展趋势

一、2009－2010 年电梯产销量预测
 
1、房地产投资与电梯产销量的相关系数
    对于电梯产销量的预测比较难，但并非无规律可循。根据我们的分析，主要取决
于房地产投资的增长，我们根据 1998－2008 年来房地产投资与电梯产销量增长之间
内在的需求关系，来对 2009 和 2010 年电梯的准确产销量做出一个基本的判断。

从 1998 年以来房地产投资与电梯产销量之间的对比来看，二者基本处于平行状

态。1998 年房地产投资额为 3580 亿元，经过连续 10 年的增长，到 2009 年增加到
362320 亿元，11 年间增长了 10.1 倍。而电梯产量也从 1998 年 3.02 万台，增长到 2008
年为 26.2 万台，11 年增长了 8.68 倍。

我们 1998－2009 年房地产投资额与电梯产销量之间的相关系数（房地产投资/

电梯需求量），可以计算出平均数为 0.79，即房地产投资额每增长 1 千万元即要装
配 0.79 台电梯。
 
 
2、2010 年电梯产销量预测

2010 年 1-6 月份，全国完成房地产开发投资 19747 亿元，同比增长 38.1％，若

按全年增长率为 25％计算，2010 年的房地产投资额约为 45000 亿元，那么房地产投
资与电梯的平均相关系数为 0.79，2010 年国内市场对电梯需求量为 35.55 万台
（45000 千万元×0.79 台/

≈

千万元 35.55 万台）。若按照 2009 年的相关系数 0.72 来计算

2009 年国内市场对电梯需求量为 32.4 万台（450000 千万元×0.72 台/

≈

千万元 32..4 万

台）。

由此我们可以得出，2009 年中国房地产市场对电梯的需求量在 32～35 万台之

间。

以此方法我们对全国东部、中部和西部地区的需求量可以做出进一步的预测，

2010 年东部地区电梯需求量在 15.9～16.5 万台，中部为 5.8～6 万台，西部为 5.3～5.5
万台。

2010 年全国房地产投资额及电梯需求量预测

地    区

1-6 月房地产

投资（亿元）

比去年同

期增长

（％）

预计全年完

成投资（亿

元）

10 电梯需求

量（万台）

 

 

东部地区

11860.49

40.3

27027.8

19.4～21.33

 

中部地区

3988.55

33.2

9089.2

6.48～7.11

 

西部地区

3898.08

37.0

8883.00

6.3～7

 

全国总计

19747.12

38.1

45000

32～35

 

 
3、2011 年电梯需求量预测

据专家预计，2011 年房地产投资将在 2010 年的基础上增长 15％左右，那么

2011 年总投资总额预计为 51700 亿元，按 0.79 系数计算，2011 年电梯的需求量为
40.8 万台，若按 2009 年 0.72 的系数计算，2011 年的电梯产量则为 37.2 万台。所以，
我们预计 2010 年中国大陆电梯市场的需求量为 37～40 万台。其中东部地区的需求量