电梯维修保养制度

    1、电梯维修保养的一般规定：

    a 电梯维修分为：维护保养，日常检修，修理工程。

    b 电梯的维护保养分为：周巡视保养，月保养，半年保养，一年保养。厂家

有特殊要求的，应遵照厂家要求。

    c 电梯的日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调

整或更换零部件使设备达到正常运行。

    d 正常运行频率电梯修理工程，可分为中修和大修。中修一般为 3 年一次，

大修一般为 5-6 年一次。

    e 具体维修项目的技术要求详见北京市技术监督局《电梯维修技术要求》。经保

养和修理后的电梯运行性能应正常，做到：

   

① 保证设备机械特性，电气特性符合规范要求。

   

② 保证设备的完整，整洁，性能良好延长使用寿命。

   

③ 各种安全装置开关有效可靠，确保乘客安全。

    2、维修人员必须是经过工程部批准，经过培训考试合格，持有操作证的人员，

并严格遵守有关安全操作规程，保证乘客和自身及设备安全。

    3、每台电梯必须有指定人负责，做好电梯的维护保养计划，按计划和规定的

检修项目认真做好电梯的维护工作。

    4、电梯技术档案和原始记录是正确使用，维修电梯必不可少的资料，必须妥

善保管技术档案认真填写各项原始记录。

    5、小包合同执行中零部件的更换，要严格掌握合同价格界限。须由甲方负责

材料费时，必须经甲方及公司的同意并填写申请。未经同意不得随意更改线路及

增减部件。

    6、每个保养工地接手前，必须对电梯进行一次全面的检查，将结果及时上报

工程部及甲方。

    7、每天巡视两次（定人保养合同），即早 8 时，下午 3 时各一次。对发现的

问题除必须当即解决的问题外，尽量安排在电梯使用非高峰期或上班之前，下

班之后。巡视和故障处理结果要做好记录。在每日巡视中发现的问题，如不影响