住宅电梯选择之价格和配置

在中国住宅电梯的使用已经超过 5 万台，这是一个大市场，同时也是最

值得研究的方面。

目前中国的房地产开发商在住宅电梯选择和配置以及价格上存在比较严

重的误区，其表现特点为：

1、选择品牌的误区。许多开发商选择住宅电梯一味追求品牌，其实住宅电

梯如果在 2、5M/S 以下，中国国产品牌已经完全过关，根本不用太多考虑品

牌。如果考虑品牌太多，那么无形中将增加很大成本。

2、价格便宜误区。一些开发商只追求价格便宜，这样往往最终给住户造成

后期费用的增加。同时还会使开发商由于选择电梯太便宜，从电梯质量造成使

用故障多，而使公司声誉造成损害。

3、对技术选择的误区。现在开发商选择电梯时往往只考虑有机房和无机房，

其实有机房电梯只是指普通电梯，这种电梯土建成本大，而且早已经过时。为

此选择有机房电梯时必须选择是小机房还是普通机房。

4、配置的误区。一些开发商选择电梯只考虑 VVVF（可变频，可变压），

其实 VVVF 控制的电梯有采用 PLC 控制还是微机控制之分，目前一般为 32 位

微机控制电梯，而 PLC 控制的电梯成本相应要低，但是无法再升级。即使升级

需要费用要大。而如果采用微机及串行通讯接口控制的电梯，以后升级余地大。

为此我们认为选择住宅电梯应该选择 VVVF 控制的小机房电梯或无机房

电梯比较好，这样土建成本就降低很多。如果小机房电梯和普通机房电梯比较，

设计更简单（小机房电梯就是将电梯井往上延升 2、5M），施工也方便；而普

通机房都大于电梯井，设计施工时必须考虑大出部分的承重。而无机房电梯更

能节约土建成本，而目前在中国已经使用的无机房电梯上海有 26 层，深圳有

22 层的无机房电梯，而无机房电梯目前中国的技术和部件可以匹配到 35 层

以下。