[就掌灯]小区电梯维护保养制度

一、电梯为特种综合设备，维修、保养需机械、电气、自控人员联合工作。维

“

”

保工作中要贯彻 安全第一，预防为主 的方针。

二、每日维保人员对电梯机房，轿厢等处认真巡视 1——2 次，发现异常

和故障及时报告，迅速排除和处理。

三、每星期检查一次抱闸隙，控制在 0.7MM 之内；检查一次电梯平层装

置、曳引机、安全钳、极限开关的工作情况和钢丝绳的连接情况，对轿厢门、

厅门及门轨进行一次检查、清理。磨损严重的门滑块应更换。

四、每周二对传动机构检查、润滑、加油。检查各安全装置、井道设备，自动

门机构、轿顶轮、导向轮的动轴间隙。每月对电梯竖井、地坑、控制柜进行检

查及卫生打扫，设备擦拭。

五、每季度对各传动装置、安全装置及电控系统中的电器进行认真细致地

检查、调整一次。每半年对轨道及安全钳外部及拉杆机构用煤油进行一次

清洗，检查各个钢丝绳的安全性。

六、每半年换一次曳引机内的机油。

七、电梯运行一年后，要进行一次全面性的技术检查、测试。专业技术人员

带领有关维保人员对电梯的机械、电器、各安全装置的现状，主要零部件

的磨损程度进行详细的检查、修理或更换。测量电器的绝缘电阻和接地，

检修供电线路。请有关技术部门对电梯进行年检，颁发年检合格证。

八、经全面检查、维修好的电梯，应按电梯的试车程度进行试验，然后才

能投入正常运行。

九、及时认真填写维护检修保养记录，部门负责人会同有关人员定期对工