第 1 

 

页，共 38 页

序号

名称

一

封面

二

目录

三

致委托方函

四

估价师声明

五

六

估价结果报告

1

委托方

2

估价方

3

估价对象

4

估价目的

5

估价时点

6

价值定义

2003年

2004年

2005年

2006年

2007年

1．致委托人函中没有说明

估价时点
2．致委托人函中缺法定代

表人的签名

1、致委托方函中缺少估

价时点
2、致委托方函缺少估价

报告应用的有效期

1、致委托人函中缺少估价目

的。

1、注册房地产估价师声明中

没有说明现场察看估价师的
姓名。

估价假设和限制条

件

1、结果报告中土地实物

状况描述缺少土地面积

1、结果报告中区位状况缺少

交通条件、朝向等介绍。
2、结果报告中土地状况缺少

土地使用年限、建筑容积率
等指标。
3、结果报告中权益状况没有

交代房屋共有权人及房屋共
有权证，土地使用权人。
4、未考虑抵押情况对价值的

影响
5、他项权利日期不够具体

1、结果报告中估价目的叙述

不清

1 “

”

、 估价时间 用语错误

，应为估价时点