2007 年房地产估价师真题及答案-制度与政策

一、单项选择题(共 40 题，每题 0．5 分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，

请在答题卡上涂黑其相应的编号)

1．政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(    )。

A．商品住房

    

B．限价商品住房

C

 

．经济适用住房

D．廉租住房

答案：D

解析：廉租住房是解决低收入家庭住房困难的主要渠道，要切实保障城镇最低收

入家庭基本住房需求。

2．某宗以房产为主的房地产评估价格为 1200 万元人民币，根据国家关于估价收

费标准的一般规定，该房地产估价最高收费额为(    )万元。

A．1．80    B．2．80   C．3．05   D．5．00

答案：C

解析：房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分计费率

档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。根据以房产为

主的房地产估价收费标准，100×5‰+900×2.5‰+200×1.5‰=3.05 万元。

3．下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中，正确的是(    )。

A．非住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期

B．住宅建设用地使用权期间届满后，自动续期

C．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当

至迟于期满前 6 个月申请续期

D．非住宅建设用地使用权期间届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当

至迟于期满前 2 年申请续期

答案：B

解析：《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续

期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。