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2011 年房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题 2

　　1

 

．下列不属于土地增值税扣除项目的是（　 ）。

　　A．取得土地使用权时所支付的金额
　　B．土地开发成本、费用
　　C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
　　D．与转让房地产无关的税金

　　2．纳税人建造普通标准

 

住宅出售，其土地增值额未超过扣除金额（　 ）的，免征

土地增值税。
　　A．20％
　　B．30％
　　C．40％
　　D．50％

　　3．按照规定，土地增值税的纳税人应于转让房地产合同

 

签订之日起（　 ）日内，

到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。
　　A．7
　　B．10
　　C．15
　　D．30

　　4．为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让
原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满 5 年或 5

 

年以上的，（　 ）。

　　A．按规定计征土地增值税
　　B．按 20％征收土地增值税
　　C．减半征收土地增值税
　　D．免予征收土地增值税

　　5．为体现国家对房地产开发的鼓励规定，对个人因工作调动或改善居住条件而转让

 

原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住（　 ），减半征收土地增值税。
　　A．满 5 年的
　　B．满 5 年以上的
　　C．满 3 年未满 5 年的
　　D．居住未满 3 年的

　　6

 

．（　 ）是耕地占用税的征税对象。

　　A．占用耕地从事其他农业生产的行为
　　B．占用耕地从事其他非农业建设的行为
　　C．占用耕地从事其他非农业建设的单位
　　D．占用耕地从事其他非农业建设的个人

　　7

 

．耕地占用税的计税依据是（　 ），按照规定税率一次性计算征收。

　　A．纳税人非实际占用的耕地面积