2012年房地产估价师资格考试《房地产开发经营与

管理》全真模拟试题及答案（十四）

 

题目

一

二

三

四

总分

  

 

一、单选题 （共 35 

 

题，第小题 1 分）

1、由城市规划管理部门核发的（），主要规定了用地性质、位置和界限。

A．选址规划意见通知书

B．规划设计条件通知书

C．建设用地规划许可证

D．建设卫程规划许可证

2、对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括()

A 销售收入 B 开发利润 C 成本利润率 D 投资回报率

3、房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项
目达到（）的极值。

A．利润为零

B．允许的最低经济效益指标

C．最大费用建设工程教育网

D．最大利润

4、某投资者花费 80 万元购一店铺,每月净租金收入为 1.583 万元,考虑月投资收益
率为 0.8%,则()个月可收回投资.
A50.5

B60

C65

D75

5、收益法中所指的收益是（）。

A．估价时点前一年的收益

B．估价时点前若干年的平均收益

C．估价时点以后的未来预期正常收益

D．估价时点前最高盈利年份的收益

6、实行施工总承包的房地主开发项目，施工现场的安全应由()负责。

A．开发商

B．监理单位