房地产估价复习1—3章

注意：涉及内容为1—3章的知识，要求每个同学认真地做，看清

楚题目。有不懂的，或者不确定的翻书查看，特别是问答题的部分，

在书上找到答案之后，把答案写下来，加深印象。出题让大家来做

的目的就是希望同学们能够知晓每个知识点在书中的位置，把书

吃透，这门课也就掌握得差不多了。

 

第一章 房地产估价概论

1、

单选题

1、

有关非专业估价，下列说法正确的是(    D)。

A

        

、由取得相关资格的专业人员完成

B、是一种专业意见

C

                    

、具有社会公信力

D、不用承担法律责任 

2

 

、有关专业估价下列说法不正确的是 (    B)。

A

      

、由取得相关资格的专业人员完成

B、任何人都可以做出

C

                    

、具有社会公信力

D、是一种专业意见 

3

 

、房地产估价专指 (  A  )。

A

           

、房地产价值进行评估

B、房屋工程质量评估

C

             

、房屋使用功能评估

D、房屋完损等级评估 

4

 

、房地产估价是评估房地产的 (    A)。

A

      

、价值

B

      

、使用价值

C

      

、交易价格

D、市场价格 

5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是(  A )。
A

             

、咨询性或证据性的

B、鉴证性或参考性的

C

             

、鉴证性或证据性的

D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同 

6、下列有关估价委托人描述正确的是（  A）。
A、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位或个人；
B、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的单位；
C、向估价机构提出估价需求，与估价机构订立估价委托合同的个人；
D、向估价机构提出估价需求的单位或个人。
7、有关价值类型下列说法正确的是(     A)。
A

    

、同一估价对象的价值并不是唯一的；

B、同一估价对象的价值是唯一的；

C

    

、同一估价对象的具体一种类型的价值，在理论上不是唯一的；

D、ABC均不正确。

8、本质上的非市场价值主要有以下4种，下列中不正确的是( C  )。
A

“

”

、不符合 交易双方有较充裕的时间进行交易 的快速变现价值；

B、在存在不确定性因素的情况下遵守谨慎原则评估出的谨慎价值；
C、符合继续使用条件下的清算价值；
D、从某个特定投资者的角度来衡量的投资价值。
9、房地产估价的基本原则（C）
A

      

合法原则

B 

     

替代原则

C

    

独立、客观、公正原则

D最高最佳使用原则