房地产估价技术报告

1、 个别因素分析

1. 估价对象四至

估 价 对 象 位 于 池 州 市 贵 池 区 杏 花 大 道 224 号 ， 东 至 XX， 南

至 YY，西至 WW，北至 ZZ。（离秀山门约 100 米）

2. 估价对象概况

雨 山聚 源

银行 委托 评估 的估 价对 象是 位于 池州 市贵 池区 杏村

大道 224 号的丽尔化妆品商铺。

估价对象概况一览表

项目名称

西街 224 号丽尔化

妆品

项目位置

贵池区杏花大道 224

号

建筑结构

框架剪力墙

楼层

地上一层，无地下

土地使用权类型

出租

土地使用权用途

商用

土地使用面积（平方米）

27

土地使用权终止日期

2066 年 12 月 31 日

总建筑面积

XXX

建筑年代

国有土地使用证

房屋所有权人与土地使用

权人

3.估价对象建筑物状况（略）

二、区域因素分析

（ 一） 地理 位置 ：估 价对 象位 于池 州市 贵池 区杏 花大 道 224

号，东至 XX，南至 YY，西至 WW，北至 ZZ。（离秀山门约