房地产评估案例

房地产评估案例一

港湾酒店房地产评估

    一、评估对象概况

    港湾酒店是由 S 公司独资创办的四星级商务酒店，总建筑面积

17000 平方米，其中主体部分建筑面积 12800 平方米，中心俱乐

部建筑面积 4200 平方米，总用地面积 14500 平方米。该酒店的土

地使用权属 S 公司，  自 1994 年 6 月 28 日至 2034 年 6 月 28 日。

    该酒店主体部分为七层框架楼房，于 1994

 

年开始动工， 1996

年竣工并投入使用。一层为前厅大堂，内设服务总台、餐厅、咖啡厅

等，二层设有宴会厅、酒吧、商场，三层以上为客房，拥有各类客

房 168 间套，258 个床位，有单人房、双人房、豪华单间与套间等，

各种客房内装修豪华，设有中央空调、程控直拨国内国际电话、遥

控音响、国际卫星电视接收系统及有线电视装置、私人保险箱及特

有的温泉浴。

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