住宅建筑设计原理论文

----****城规划与室内空间分析

楼盘简介：中恒海晖城位于***市南海区狮山高科技开发区桂丹路旁，占地

35 万多平方米，总建面积达 100 万平方米，近 2 万平方米的中央湖泊，近 2

公里的湖畔水岸线，超过 45

 

％的绿化率。 该项目由佛山市南海区中南恒展房

地产开发有限公司倾力开发的一个大型商住小区。

一．小区规划

优势：

1. 一期四个组团沿半环型主干道两侧相错布置，组团内的道路呈尽端式，只

设有一个出入口，其余四周由建筑、围墙围起，加强了空间的归属性和领

有心理。组团之间由绿化系统相隔。

2. 每个组团由前后四排住宅组成，采用院落式布置格局，吸取了传统四合院

布置的优点，通过利用住宅单元锯齿状拼接、住宅入口南北相对而置和单

一北入口，组团的两端布置少量东西向住宅等手法，形成三角形的组团半

公共空间与半私密性的院落空间相结合，构成流动的空间形态。靠近入口

处的组团绿地内设置半地下式自行车库，其顶部作为活动平台或布置游戏

设施。

3. 规划在北边开辟一条步行道，为居民提供北边进出的通道，避免步行者的

绕道进出。在小区东部的组团之间和组团与小学之间的绿地内，引出两条

步行道，以方便中学生去东邻中学上学和邻近小区来本区使用小学。

不足：

1. 该小区住宅采用混合布置这导致个别单元不能布置南北朝向，不能完

全满足采光通风的问题

2. 整个小区的组团分隔不够明显，没有明确的分隔道路网，这使得整个 

小区组团规划有点模糊。

3. 小区会所位置不当，没有起联系个组团的作用。

二．建筑与环境