绿色环保节能建筑技术探讨

   为落实国家倡导的绿色建筑战略,首先探讨绿色建筑的概念、特点,以及绿色建筑技术在
房地产市场开发中的现存问题,分析了绿色建筑技术在房地产开发中的应用现状,从社会、
经济与环境效益等方面探索绿色建筑新技术在房地产开发中的发展和应用,并提出了立足
本地,设计先行,应用前沿科技来创新绿色房地产的战略思路。旨在推进全社会关注并支持

绿色建筑在房地产开发中的应用,促进可持续发展。

能源是发展国民经济、改善人

民生活的重要物质基础。能源的紧张，将严重阻碍人们未来的正常

生活、社会进步和经济的可持续发展，人类的现代文明将付诸东流

客观形势要求建筑领域的节能技术要迅速发展。

 

 

　　 1、综述：20 世纪 70 年代发达国家提出了绿色建筑理念,在全球可持续发展的大环
境下得到进一步的发展。中国现有建筑总面积 400 多亿平方米,预计到 2020 年还将新增
建筑面积约 300 亿平方米。绿色建筑的发展,对我国而言具有特别重要的意义。毫无疑问,
绿色建筑需要特别关注人对于建筑品质的需求,这与开发商致力于满足客户需求的诉求不
仅没有矛盾,反而高度契合;而作为有社会责任感的开发商,在房地产开发过程中也要注重
环境保护、资源节约。近年来,中铁置业集团有限公司作为行业内有社会责任感的大型国企
房地产开发商,

 

正在不断提升绿色节能技术在房地产开发中的应用力度。

 

　　 　2 

 

绿色建筑概念分析

 

　　 经过对相关概念的研究,综合分析整理,本文将绿色建筑定义为:在建筑全生命周期(物
料生产、建筑规划、设计、施工、运营维护及拆除、回用过程)内,最大限度地利用资源(节能、
节地、节水、节材)、最低限度地影响环境,以健康为主,适度舒适,

“

”

实现 人、自然、建筑 三者

 

和谐统一的建筑。

 

　　 3 

 

绿色建筑节能技术在房地产市场应用中的现存问题

 

　　 3.1 

 

城市能源在建筑物中的应用不尽合理

　　目前我国还是以煤为主要燃料,城市能源结构不合理,天然气等优质能源和太阳能、地
热、风能等清洁可再生能源在建筑物中利用率还很低。我国每年城乡新建房屋面积近 20 亿
平方米,其中 80%以上为高能耗建筑。既有建筑近 400 亿平方米,95%以上属于高能耗建
筑,能源利用率仅为 33%,落后发达国家 20 年。在我国,建筑总能耗(包括建材生产和建筑
能耗)约为全国能耗总量的 30%,其中用于建材生产的能耗占到全国总能耗的 12.48%。在
建筑能耗中,围护结构材料保温性能差、保温技术落后,传热耗能高达 73%～77%。我国单
位建筑面积能耗是发达国家的 2~3 倍,对社会造成了沉重的能源负担和严重的环境污染,

 

这已成为制约我国可持续发展的突出问题。
　　3.2 

 

重视主动式技术而轻视被动式技术

　　现在大部分地产商为了包装楼盘,注重主动式技术在房地产开发中的应用,而忽略了投
资回报率较高的被动技术的应用。既花费了大量的投资,又未能取得很好的节能效果。在实
地调研中,我们发现了很多这种现象:大部分提出利用了绿色节能技术的小区,大部分的客
厅和卧室都采用了落地大飘窗、规划中对建筑群体之间的通风与日照考虑不足、住宅周边
大量设置了硬质铺面的停车位、建筑设计上基本没有考虑遮阳、对小区微气候基本没有考
虑,

 

等等。

　　应该说被动式绿色建筑技术是整个绿色小区首要考虑到的技术手段,因为被动式技术