一建设工程造价管理相关法规制度

1.建设工程造价管理相关法律法规

建筑许可包括建筑工程施工许可和从业资格两方面

建设单位应当向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可

申请施工许可证具备如下条件 1.已办理建筑工程用地审批手续 2.在城市规划区内
的建设工程，已取得规划许可证。3.需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定
建筑施工单位。5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料。6.有保证工程质量和安全的
具体措施。7.建设资金已经落实。8.法律行政法规规定的其他条件。

因故不能按期开工的超过 6 个月的应当重新办理开工报告的批准手续。

建筑工程联合承包的应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程，建筑工
程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。禁
止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解
以后以分包的名义分别转包给他人。

建筑工程监理对承包单位在施工质量，建筑工期和建设资金使用等方面代表建设单
位实施的监督管理活动。建筑工程安全生产管理必须坚持安全第一，预防为主的方针，
建立健全安全生产的责任制度和群防群治制度。

合同履行的原则：全面履行原则，诚实信用原则。违约责任的承担：继续履行，采
取补救措施，赔偿损失，违约金，定金。

8. 《中华人民共和国招标投标法》包括：项目的勘察，设计，施工，监理以及与工程建

设有关的重要设备，材料等的采购。必须招标项目：a,大型基础设施，公用事业等关
系社会公共利益，公众安全的项目。B,全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资
的项目 c,使用国际组织或者外国政府贷款，援助资金的项目。招标分为公开招标和邀
请招标两种方式。

招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交
投标文件截止时间至少 15 日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。依法必须进
行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最
短不得少于 20 日。

10. 价格法的定价范围：a.与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格 b,资源

稀缺的少数商品价格 c,自然垄断经营的商品价格 d,重要的公用事业价格 e,重要的公益
性质服务价格。

11. 土地法将土地分为农民地，建设用地和未利用地。土地利用总体规划实行分级审批，

经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准，未经批准，不得改变土
地利用总体规划确定的土地用途。征收的土地补偿：征收的境地补偿包括土地补偿费，
安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

12. 我国税率有：比例税率，累进税率，定额税率。税收种类：流转税，所得税，财产

税，行为税，资源税五种。

2 建设工程造价管理制度

（1）造价管理体制有：政府部门的行政管理，行业协会的自律管理。
（2）工程造价咨询企业是指接受委托，对建设项目投资，工程造价的确定与控制提供

专业咨询服务的企业。工程造价咨询企业资质等级分为：甲级，乙级。

（3）造价员报考条件：凡遵守国家法律，法规，恪守职业道德，具备下列之一均可报

考:1.工程造价专业中专及以上学历 2.其他专业中专及以上学历，工作满一年。

（4）造价员应在本人承担的工程造价业务文件上签字，加盖专用章，并承担相应的岗