浅议工程项目建筑设计方案招标

设计阶段在工程项目中极其重要。设计阶段是决定工程项目价值和使用价值的主要阶段，
设计质量直接决定工程项目的总体质量。
    设计方案的选择在设计阶段是重中之重，确定的设计方案为随后的初步设计、施工图设
计等工作界定了范围。选择了一个好的设计方案，就为后面的设计工作开启了一个良好的
开端，因此通过招标选择良好的设计方案是保证工程项目顺利实施的重要手段。
    本文以某工程项目建筑设计方案招标为例，简要介绍设计方案招标的过程。
一、前期准备工作
    1、首先应与建设单位进行充分的沟通，了解他们的建设意图和初步设想。根据相关法规
和建设单位要求确定招标方式和范围。
    2、如果是公开招标，需要携带规划部门的审批文件和可行性研究报告批复等文件到设
计招标管理部门办理相关手续，进行公示和接受投标报名。
    3、对报名的投标单位进行资格预审，通过对投标单位的资格、资质、实力、业绩以及人员
素质等方面的综合评价，一般选出不少于 5 家设计单位参加投标。邀请招标则应向不少于
3 家设计单位发出投标邀请书。
二、编制招标文件
    招标文件应包括工程说明、投标须知、合同条件、标准格式、辅助材料等资料。
    (一)工程说明：主要对工程名称、建设单位、资金来源、工程规模、工程概况、设计范围、
设计要求等作出介绍。
    (二)投标须知：
    1、前附表：对招标情况作出简单介绍，包括投标时间安排，投标文件送达地点、开标评
标时间、开标评标地点等。
    2、总则：包括对招标依据、招标方式、招标性质、设计依据、设计范围、方案要求作出说明。
其中在设计范围和方案要求中需详细全面地对本次招标内容作出要求。主要有：
    (1)总体设计原则；
    1)总平面图：即总体规划设计和单体建筑，含建筑物、构筑物、车库、绿地、道路、小品等，
要求合理解决机动车和非机动车停放问题，合理安排车流和人流组织，合理布置生活辅
助设施，满足使用功能要求；
    2)单体平面图：生产车间、生产辅助用房、其他辅助用房的单体平面图；
    3)立体效果图；
    4)总体设计思想及投资估算等各项经济技术指标；
    5)总体设计材料及主要设备选型意见；
    6)设计取费。
    (2)设计内容：
    1)建筑设计。
    有总平面图、物流、人流交通系统图、绿化布置图、管网总图及竖向设计图。

    

    设计说明书，包括设计依据及设计要求，建筑设计，主要建筑技术指标，须提请设计
审批时解决或确定的主要问题，门窗表等。
    有各层平面图、立面图、剖面图。
    内外墙体材料和室内外装修设计标准及有关要求。
    屋面、地下室防水设计说明。
    2)结构设计。
    结构选型说明及结构布置简图。
    拟采用的基础形式说明。