建筑知识分享

51. 入地下车库的坡道端部宜设挡水反坡和横向通长雨水篦子
52. 室内台阶宜 150*300；室外台阶宽宜 350 左右，高宽比不宜大于 1：2.5
53. 住宅公用楼梯踏步宽不应小于 0.26M，踏步高度不应大于 0.175M
54. 梯段宽度不应小于 1.1M（6 层及以下一边设栏杆的可为 1.0M），净空高度 2.2M
55. 休息平台宽度应大于梯段宽度，且不应小于 1.2M，净空高度 2.0M
56. 梯扶手高度 0.9M，水平段栏杆长度大于 0.5M 时应为 1.05M
57. 楼梯垂直杆件净空不应大于 0.11M，梯井净空宽大于 0.11M 时应采取防护措施
58. 门洞共用外门宽 1.2M，户门卧室起居室 0.9M，厨房 0.8M，卫生间及阳台门 0.7M，所
有门洞高为 2.0M
59. 住宅层高不宜高于 2.8M
60. 

≥

卧室起居室净高 2.4M

≥

，其局部净高 2.1M（且其不应大于使用面积的 1/3）

61. 利用坡顶作起居室卧室的，一半面积净高不应低于 2.1M
利用坡顶空间时，净高低于 1.2M 处不计使用面积；1.2--2.1M 计一半使用面积；高于
2.1M 全计使用面积
62. 放家具墙面长 3M，无直接采光的厅面积不应大于 10M2
63. 

≥

厨房面积Ⅰ、Ⅱ 4M2

≥

；Ⅲ、Ⅳ 5M2

64. 厨房净宽单面设备不应小于 1.5M；双面布置设备间净距不应小于 0.9M
65. 对于大套住宅，其使用面积必须满足 45 平方米
66. 住宅套型共分四类使用面积分别为 34、45、56、68M2
67. 

≥

单人卧室 6M2

≥

；双人卧室 10M2

≥

；兼起居室卧室 12M2；

68. 卫生间面积三件 3M2；二件 2--2.5M2；一件 1.1M2
69. 厨房、卫生间净高 2.2M
70. 住宅楼梯窗台距楼地面净高度低于 0.9 米时，不论窗开启与否，均应有防护措施
71. 阳台栏杆净高 1.05M；中高层为 1.1M(但要＜1.2)；杆件净距 0.11
72. 无外窗的卫生间应设置防回流构造的排气通风道、预留排气机械的位置、门下设进风百
叶窗或与地面间留出一定缝隙
73. 每套应设阳台或平台、应设置晾衣设施、顶层应设雨罩；阳台、雨罩均应作有组织排水；
阳台宜做防水；雨罩应做防水
74. 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区的住宅，西面应采取遮阳措施
75. 严寒地区的住宅出入口，各种朝向均应设防寒门斗或保温门
76. 住宅建筑中不宜设置的附属公共用房有锅炉房、变压器室、易燃易爆化学物品商店
但有厨房的饮食店可设
77. 住宅设计应考虑防触电、防盗、防坠落
78. 跃层指套内空间跨跃两楼层及以上的住宅
79. 在坡地上建住宅，当建筑物与等高线垂直时，采用跌落方式较为经济
80. 住宅建筑工程评估指标体系表中有一级和二级指标
81. 7 层及以上（16 米）住宅必须设电梯
82. 宿舍最高居住层的楼地面距入口层地面的高度大于 20 米时，应设电梯
83. 医院病房楼，设有空调的多层旅馆，超过 5 层的公建室内疏散楼梯，均应设置封闭楼
梯间（包括首层扩大封闭楼梯间）
设歌舞厅放映厅且超过 3 层的地上建筑，应设封闭楼梯间。