建筑设计作品：望京 SOHO

回顾这座已被炒作得火热的项目，是否还有新发现？

         

一、开发背景及商业潜质

    如果打开今日的北京版图，不难在东北四环找到一个极具商业价值竞争潜
力的区域：望京。这里是众多 500 强公司中国总部的集结地，既有戴姆勒奔驰、
ABB 等为代表的制造业巨头，也吸引了西门子、微软、朗讯科技、北电网络为代
表的电子通讯类公司，还有以雀巢为代表的食品生物公司。2010 年，北京市

“

”

政府在 十二五 规划中确定了望京国际商务区作为北京第二个 CBD 的战略方
案。从地理位置看，望京恰好处于首都国际机场与市区连接的中点，距离机场
和东三环 CBD 均只需 25 分钟车程。目前望京地区常住人口约 30 万人，已经
成为一个兼收并蓄的国际化社区，也是北京市交通最便捷、距离市中心最近的
高新技术产业开发区。环绕北京四环，没有一个商业版块可以像望京这样炙手

         

可热。

    望京 SOHO 项目地块位于北京朝阳区望京地区的核心区，东至阜通西大街、

 

南至阜安东路、西至望京街、北至阜安西路。周边轨道交通便利，地铁 14 号线
（在建）、15 号线交汇于望京站，可快速到达地铁 13 号线的望京西站、10 号

 

线和 机场快线的三元桥站。2009 年，SOHO 中国以 40 亿元的高价竞拍获得
此块土地的开发权，由此成为 SOHO 中国迄今为止开发规模最大、建设周期最
长的综合项目。在此后的三年多里，伴随着望京 SOHO 的设计方案出炉、传播、
深化、实施，这组全新的地标建筑正在把望京区域的商业价值推向顶峰。