建筑防水设计缺陷浅析

    一、错选防水材料
      某大型建筑，应属于一级建筑，防水要求应三道设防，材料等级亦应国
内最好的。然而设计者采用塑料油膏涂料，一层玻璃布再涂两道油，厚不过 0. 
7mm，这道防水层用于三级建筑也不合格。工程完工，进行安装设备，正当接
近安装完毕时，天下大雨，整个试验室全面渗漏，花重金购进的设备全部报
废.还有屋面选用聚氨酯涂膜，不加保护，三年就老化，翻工重做。

      二、忽视防水的重要性
      一山顶水池，以其高位和大容积代替多个水塔，供应市区工业与市民用
水。设计者认为混凝土能够防水，而且漏点水也没关系。水池蓄水数万吨，常
年浸泡池壁，钢筋锈蚀，膨胀，池壁表层胀裂，锈蚀加快，钢筋断面锐减，
对水的压力，已不能承担，一天突然暴裂、崩溃，一池之水从山顶倾泻下来，
山下一座厂房，倾刻倒在水涡中，正在厂房工作的 39 个工人被淹死。水池防
水必须刚柔结合，且经常检查。

      三、厕所地面不做防水
      南方不少城市，厕所地面不做防水层，仅用水泥砂浆抹面，竣工使用，
几乎百分之百的渗漏，居民非常不满，因为脏水下渗，损害楼下的利益。

      四、厕所防水选用卷材不合适
      住宅的厕所所、卫生间面积很小，但是管道多，暖气管、上下水管、地漏、
蹲台、弯管凹凸很复杂，任何卷材都不适合，特别墙立面贴卷材后，还要贴瓷
砖，更难施工。竣工后渗漏，修补也很困难。选用卷材是不合适的，应选用涂
料.

      五、居室预制楼板，板缝不做防水
      居室用预制楼板，板缝应用嵌缝膏勾缝。因为不断用水擦洗地面，滞水会
从板缝渗下去，制造邻里纠纷发生多起。

      六、机房不做防水而失误
      某大楼在五层上设一机房，安装多台设备，如：水泵、柴油机等，设备运
转后，地面产生许多水，深 5mm 左右，这些水透过楼板渗至下层，下层又向
下渗，造成下面多层房间不能使用。这一教训告诉我们设计时凡是有水的楼层
房间，其楼板均应做地面防水。

      七、楼层间的夹层(设备层)未做防水
      某一大楼夹层中，上下水管、暖气管横竖布满房间，穿管打洞亦有数十处，
运行过程中因接头不严，管线裂缝，法兰不紧造成大量漏水，楼板未作防水，
穿楼板管道孔，随意用砂浆堵塞，地面的水大面积的向下渗滴，严重影响下
层的使用。所以设备层均应做防水处理。