第一篇 建筑部分

 

一、总则

“

”

建筑设计是房屋建设工程的 龙头 专业，是质量控制的首要部位。建造房屋的目的是要满足人们的各种

 

使用要求和物质与功能的需要。但是这些目标的 实现，首先必须以保障人身安全为前提，同时不影响大
众利益，不破坏周围环境。施工图技术性审查就是对施工图设计文件中涉及安全、卫生、环保及公众利益

 

 

方面 进行审查，主要包括以下内容：

1.

 

是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。

2.

 

地基基础和结构设计等是否安全。

3.

 

是否符合公众利益。

4.

 

施工图是否达到规定的设计深度要求。

5.

 

是否符珍贵作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。

 

下面就根据强制性条文精神与建筑工程施工图设计文件审查要点的有关问题作一介绍。

 

二、建筑施工图编制深度要求

1.编制依据：建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的审批文件是否得到落实，如人防工程平战结
合用途及规模、室外出口等是否符合人防批件的规定；现行国家及地方有关本建筑设计的工程建设规范、

 

规程是否齐全、正确，是否为有效版本。

2.规划要求：建筑工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积及控制高度是否在规划许可的

 

范围内。

3.

 

施工图深度：

1)

 

设计说明基本内容

(1) 

 

编制依据：

 

主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2) 

 

工程概况：

 

建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构

 

类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3) 主要部位材料做法，如墙体、屋面、门窗等（属于民用建筑节能设计范围工程可与（节能设计）段合

 

并）。

(4) 

 

节能设计：

严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数

 

等。

 

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位围护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5) 

 

防水设计：

 

地下工程防水等级设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

 

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排

 

水方式及雨水管选型。

 

潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6) 

 

建筑防火：

 

防火分区及安全疏散。
消防设施及措施：如墙体、金属承重构件、幕墙、管井、防火门、防火卷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及

 

消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7) 

 

人防工程：

 

人防工程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及

 

进、排风口的布置。

(8) 

 

室内外装修做法。

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