1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工
艺，如果有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。
2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考
虑税的因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那
么我们不仅仅是看到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合
作的一些材料商，他们的材料价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏
感。另外也要多关注国家相关政策，也就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多
城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样价格要高出市场平均价格的。总之：这一关
要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量啊。
3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工
老板人家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务
按混凝土工，粉刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看
了图纸后给我们一个报价，这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土
工主体阶段普通的框架结构一般是

35 元/㎡左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基

础按一层建筑面积计算），钢筋工

280 一吨含扎丝，粉刷一般是 30 元/㎡左右，木工 30 元/

平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工期要求不一样，这个价格波动较大，如要
创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格和钢筋工价格要加高，隔墙较
少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快的工程，木工的价格
变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤其是那种
包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。
4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功
倍！
5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开
始清单报价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信
息和已调查到的人工价格（分摊到里面）。
6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目
进行测算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几
个单项说说我的过程：
1）混凝土：每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我
在上一期说过：不要照定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械
费按现场总配置的机械设备按总工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了
因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以

C25 混凝土为例：通

过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可
以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高过实际设计等级的，还要看工
程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。
通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的，只要是混
凝土都放到这里分析！
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析了：大家都知道混凝土的损耗量一般是

3%，但

是大家有没有注意到：混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的，而钢筋的比重是

7.85t/立

方米，也就是说一个

10000㎡的工程，按含钢量 50kg/㎡的话，就有 500 吨的钢筋，也就是

说钢筋占了

64 立方米的混凝土，这 64 立方米的混凝土可以用来完成一个普通的 300㎡的框

架结构的一个标准层啊！施工损耗和钢筋的体积相抵消了，但是还有损耗的：你以为送料
的车能给足你量吗？不可能的！顶多给你

97%。不过不要紧，施工单位还有一招啊：楼板

12cm，国家规范允许+-5mm，算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少？绕来绕去，