2013 年注册资产评估师《资产评估》精讲笔记
第一章

 总 论

　　知识点一、资产评估定义

　　

(一)资产评估的概念

　　专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，
依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专
业意见的行为和过程。

　　

(二)资产评估要素

　　

1、评估假设

　　假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的

　　基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在

　　一定假设条件之上的。

　　

2、评估原则

　　资产评估的行为规范，调节资产评估委托者、评估业务承担者以及资产业务

　　有关权益各方在资产评估中的相互关系。

　　

3、评估的依据：

　　指资产评估所应遵循的法律、法规

;经济行为文件、重大合同协议等。

　　

4、评估的程序

　　整个资产评估工作是按一定程序系统进行的，该程序是保证资产评估质量的重要手段。

　　

5、评估的主体

　　指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证

;

　　

6、评估的客体

　　指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定

;

　　

7、评估基准日