(1)本章涉及的有关法律、法规包括：①《中华人民共和国城市房地产管理法》、②国务院《城
市房地产开发经营管理条例》、③原建设部令第

77 号《房地产开发企业资质管理规定》。

　　

(2)本章紧紧围绕房地产开发这一主线，详细介绍了房地产开发企业、房地产开发用地、

房地产开发项目、房地产广告、房地产项目转让等有关的政策。需要注意的是，本章内容中出
综合分析题的极好素材是房地产开发企业的注册资本、房地产开发项目资本金、房地产开发
项目建设用地使用权取得方式、房地产项目转让条件及程序等，同时这些内容也是本章的重
点和易考点。

　　

(3)学习本章内容，要有效结合一些新政策。如在学习房地产项目资本金时，不仅要掌

握《城市房地产开发经营管理条例》规定的

“房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占

项目总投资的比例不得低于

20%”。而且要掌握在 2004 年 4 月国务院下发的《关于调整部分

行业固定资产投资项目资本金比例的通知》

(国发[2004]13 号)，将房地产开发项目(不含经济

适用住房项目

)资本金比例由 20%提高到 35%。

　　这个知识点在近几年考试中曾多次出题。而

2009 年 5 月，国务院《关于调整固定资产投

资项目资本金比例的通知》

(国发[2009]27 号)规定，保障性住房和普通商品住房项目的最低

资本金比例为

20%，其他房地产开发项目的最低资本金比例为 30%。如在 2005 年的试题中，

有一道单项选择题：某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为

l 亿元，其项目资本

金应当不低于

(D)万元。

　　

A.2000

　　

B.2500

　　

C.3000

　　

D.3500

　　按照

2004 年“房地产开发项目资本金比例由 20%提高到 35%”的政策，应该选 D 项。但

是按照

009 年房地产开发项目资本金比例调整的新政策，应该选 C 项。