农用地转用概念

　　1、农用地转用概念。(掌握)

　　农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和
国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。

　　农用地转用是《土地管理法》重要的内容，也是在市场经济条件下，许多国家控制建
设用地增长，保护农用地尤其是耕地普遍采用的手段。在世界各国和地区，名称不尽相同，

“

”

“

”

“

但含义基本相似。有些称为 土地开发许可 ，有的称为 建筑许可 ，还有叫 非都市土地

”

使用管制 ，但目的都是根据土地利用总体规划或城市规划，控制建设项目占用农用地，
尤其是占用耕地的行为。

　　2、农用地转用的条件(熟悉)

　　(1)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围内的农用地转用必须符
合下列条件：

　　①城市、村庄和集镇建设规划;

　　②土地利用年度计划确定的控制指标(包括上级下达的计划指标和土地整理折抵指
标)

　　③保质足额补充所占耕地;

　　④符合国家的土地供应政策。

　　(2)在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇规划区范围以外单独选址的建设项
目，确需占用农用地的，应当符合下列条件之一：

　　①土地利用总体规划已经明确预留的项目用地;

　　②经国务院和省人民政府批准的能源、水利等基础设施建设项目用地;

　　③供水、供电、排污等确实无法在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地
范围内的特殊建设项目用地。

　　例题：下列关于农用地转用概念，说法正确的是()。

　　农用地转用又称为农用地转为建设用地，是现状的农用地按照土地利用总体规划和
国家规定的批准权限报批后转变为建设用地的行为。

　　A.农用地转用又称为农用地转为建设用地