考点 7：国有建设用地供应法律文书的主要内容

　　1  

、 经营性用地的供地程序：委托经注册的土地估价中介机构或事业性土地估价评估

机构进行地价评估→对公开出让的底价、保证金、公告媒体、出让金交付方式等进行集体会
审→拟定土地供应方案→对拟公开出让的经营性用地进行实地踏勘→土地供应方案报批
→发布经营性用地公开出让公告→接受咨询、审查报名资格→组织招标拍卖挂牌出让活动，
签署成交确认书→签订土地出让合同，交纳土地出让金→领取批准手续。

　　2  

、 经营性用地拟定土地供应方案包括的要件有：计划主管部门的项目意见、规划部

门提供的规划意见、土地征用方案公告、征地协议书、具体建设项目用地申请书、建设项目
用地和规划红线图、地价评估报告。

　　3  

、 经农用地转用征用及合法收回的土地符合协议出让条件的按以下程序供地：拟定

土地供应方案→对项目用地进行实地踏勘→土地供应方案公告→土地供应方案报批→签
署划拨决定书，交纳土地相关税费→领取批准手续。

　　4  

、 划拨用地拟定土地供应方案包括的要件有：计划主管部门的立项文件、规划部门

提供的规划许可手续、土地征用方案报告、征地协议书、具体建设项目用地申请书、用地单
位资质证明、建设项目用地红线图、建设项目规划经线图、建设项目总平面图置图、地价评
估报告。

　　5  

、 土地有偿使用合同的主要内容：

　　(1) 合同正文：

　　1) 合同双方当事人：出让方必定是市级人民政府土地管理部门、县级人民政府土地管
理部门，而受让方则可以是国内外的公司、企业，以及其他组织和个人。

　　2) 出让土地使用权的土地使用期限。

　　3) 出让土地的用途、位置和面积。

　　4) 土地使用权出让方式。

　　5) 土地使用权出让金支付方式;

　　6) 在法律规定的范围内协商确定出让人的转让、出租、抵押条件;

　　7) 违约处罚规定。

　　8) 出让合同的生效和终止条件。

　　9) 合同适用的法律。