考点 3：国有建设用地出让供应

　　1  

、 国有土地作用权出让概念：国有土地使用权出让，是指国家以土地所有者的身份

将土地使用权在一定年限内让渡给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权
出让金的行为。

　　2  

、 国有土地使用权出让的方式：协议、招标、拍卖、挂牌。

　　3  

、根据当前法律、法规及规章规定，我国商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性

用地和工业用地，都必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，其他用途的土地，在供地计划
公布后，如果同一宗地有两个以上意向用地者，也应当采用招标、拍卖、挂牌方式出让。

　　考点 4：国有建设用地供应的基本条件

　　1  

、 国有建设用地供应的基本条件包括：

　　(1) 符合规划;

　　(2) 符合国家的土地供应政策;

　　(3) 符合建设用地标准和集约利用的要求;

　　(4) 划拨方式供地的必须符合法定的划拨用地条件;

　　(5) 新增建设用地符合农用地转用和征收条件。

　　考点 5：国有建设用地供地标准

　　1  

、 根据国家有关规定，对于不同类别的项目，有不同的供地政策，一般分为：

　　(1) 国家鼓励类项目：国家鼓励类项目可能供地，甚至要积极供地。

　　(2) 国家限制类项目：限制提供建设用地的是：

　　对需全国范围内统筹规划布局的;涉及国防安全和国家利益的;

　　生产能力过剩需要总量控制的;大量损毁土地资源或以土壤为生产原料的;

　　需要低于国家规定地价出让、出租土地的;

　　按照法律法规限制的其他建设项目。

　　注：凡列入《限制供地项目目录》，属于在全国范围内统一规划布点、生产能力过剩需