摘要：

资产评估

是对资产价值的评定估算。资产评估方法是实施资产评估工作的技术手段。

在多年的资产评估实践中，形成了资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、和收益
法。通过对三种方法的比较研究，能够在以后的评估工作中选择最合适的评估方法，以便
对被评估资产作出最合理的估算。

　　关键字：资产评估；收益法；成本法；市场法

　　资产评估，顾名思义，是对资产价值的评定估算。资产评估方法是实施资产评估工作
的技术手段。这项工作既有客观性，既要考虑资产客观存在的现实状况，又有主观性，即
评估人员要评估对象的现状及其获利能力进行分析判断。这种客观性和主观性的结合，要
求资产评估具有一套与其他工作或学科不同的特定方法。在多年的资产评估实践中，形成
了资产评估的三种基本方法，即市场法、成本法、和收益法。实际上在资产评估实践中评估
人员可以根据不同的情况，采用不同的评估方法。因此，有必要对三种方法进行比较分析，
以便于区分不同情况下应该选择适当的评估方法。

　　一、收益法与成本法的比较

　　(一)计价标准的比较

　　1、收益法的计价标准

　　收益法的计价标准是收益现值标准，即是以收益现值来衡量资产评估价格的计价标
准。把企业或其他某种具有完整的生产经营和盈利能力的整体(或单项)资产投入流通，是
本金的流通，他的计价应该是对于其获利能力的计价，使用收益现值标准。在本金的流动
中，资产可以按照他的预期收益的现值来评估，也就是说，他的评估依据不是收益现状，
而是与其在未来正常经营中可以产生的收益。所以，适用收益现值标准的前提之一是资产

“

”

的投入使用。 投入使用 的含义是企业持续经营，他所产生的产品或提供的服务，能够满
足和适应社会的需要，并从

中产

生受益。显然，只有在投入使用的前提下，资产才能带来

剩余产品的价值，才能带来收益，才有适用收益法评估资产价值的基础。

　　2、成本法的计价标准

　　成本法的计价标准是重置成本标准，即用重置成本来衡量被评估资产价格的一种计
价标准。重置成本是指以现行市价重新计算的购置某项资产所需要支付的全部费用。资产
的重置成本与原始成本不同，主要表现在计价所依据的市场物价水平不一呀，原始成本
所依据的是当初构建该项资产的市价水平，而重置成本所依据的是当前的市价水平。资产
的加价固然有该项商品所包含的社会必要劳动时间决定的，但社会必要劳动时间的社会
历史范畴，它随着在生产条件的改变而改变。特别是在物价持续上涨的情况下，资产的历
史成本和重置成本差异很大。

会计

核算以原始成本为依据，折旧计提偏低，就会产生资产

价值补偿不足、产品成本核算偏低、企业经营收益虚增的情况。在这种情况下，以重置成本
对资产进行评估，并以此为调整会计账目的依据就比较符合实际，因为它能随着物价上
涨使资产的价值损耗得到相应的补偿，保证经营收益的正确实现。所以说，以重置成本为
计价标准，对资产进行价值评估克服了历史成本计价对于物价和技术变动的不适应性。

　　(二)适用范围的比较

　　1、收益法适用的业务范围

　　(1)企业股权变动。企业股权变动所涉及的资产是企业的整体资产，它比单项资产要