深圳移动生产调度中心大厦方案设计说明
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区位分析及工程概况
1.1 本项目为深圳市中心区市民广场东片区 B204-0024 地块,位于深南大道与金田路
交汇处的东北角,北邻安联大厦,东邻凤凰大厦,位于“双龙飞舞”中轴线上,处于
中心区的门户位置,将成为深圳
CBD 核心区的门户建筑。
1.2 基地占地面积为 5630.72 平方米,规定容积率为 14.2;地下室 4 层,塔楼 36 层,
高度
160 米,副楼 12 层。
1.3 项目定位为甲级办公楼,总建筑面积 103575 平方米。规定计容积率建筑面积 8 万
平方米,其中办公
7.2 万平方米,商业 8000 平方米;地下 21322 平方米。26.9 米高气
派大堂、
4.2 米舒适层高、屋顶空中花园,是深圳 CBD 核心区的门户建筑之一。
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建设规模及主要设计原则
2.1
本项目地下室
4 层,塔楼 36 层,建筑高度为地上 160 米(不包括装饰高度),地下 20.6
米。按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定,本工程属于一类超高层建筑,建筑
耐火等级为一级。抗震设计烈度按
7 度抗震设防,建筑使用年限为 50 年。地下汽车
库防火分类为一类,耐火等级为一级。
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设计依据
3.1
业主提供的招标文件、地形图及用地红线图
3.2
《民用建筑设计通则》
GB
50352—2005
3.3
《高层民用建筑设计防火规范》
GB
50045-95(2005 年版)
3.4
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》
JG J50-2001
3.5
《汽车库建筑设计规范》
JGJ
100-98
3.6
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》
GB 50067-97
3.7
《人民防空地下室设计规范》
GB
50038—2005
3.8
《人民防空地下室防火规范》
GB
50098—2009
3.9
《办公建筑设计规范》
JGJ
67--2006
3.10 《智能建筑设计标准》
GB/T50314-2006
3.11 《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008 年版)
3.12 国家的有关法令、法规
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设计描述
4.1
方案简介
深圳是中国改革开放的窗口,正在向国际化大都市迈进,面临着很多挑战和机
遇。商业和居住区的开发发展,决定着人们在这座城市中怎样生活和工作,同
时反映了或者说展示出了它的文化状态和发展抱负。深圳正处于新的发展浪潮
的前沿,体现着现代中国独特的景象。在本项目的建设单位的支持下,我们相
信,代表未来中国的建筑语言应该是前瞻性的,面向未来的,超脱于历史传统
设计风格的。同时,我们也相信,建筑应该基于它周边环境,融入周围的建筑
和空间。我们对深圳移动生产调度中心大厦方案的设计信念是:通过建筑形态
和建筑表现形式来体现深圳当前的发展活力。
4.2 基地设计
基地北面是安联大厦,东面是凤凰大厦,南面是深南大道,西面是市民广场公
共绿地公园景观。按照规划要求,大厦后退用地红线 6 米。
车行出入口位于用地北侧规划路上,西面为入口,东面为出口,和城市片区交
通无交叉,有效缓解鹏程五路交通压力,基地内车辆可由规划路向北经鹏程五