探索自建房的方法
有法可依
1.
“
”
民房属于住宅一类，查询规范方法：百度百科查询 住宅设计规范 ，版本更新很多。
“
（主要查看 3
” “
套内空间 和 4
”
共用部分 。）
2.
“
民房属于住宅，住宅属于民用建筑一类，可百度百科和百度文库查询 民用建筑设计通
”
则 。
“
（主要查看 4
” “
城市规划对建筑的限定 、 5
” “
场地设计 、 6
”
建筑物设计 。）
3.
“
”
文字版本的大家看起来比较不直观，如此，可以在要查的规范后面加两个字 图解 ，
再查。
4.民房天时地利。满足了国家大规定，还得满足当地规划局的地方规定，规划局必定是要
……
去的，早 早去询问沟通为好，具体是建筑退距，层数高度限制，立面外观控制
5.
……
其他法规：消防、防空等等
或许会遇到，请询问当地居委会及最近建房的邻居。
有据可查
1.
测绘单位出具的用地界址测绘图。 （一般规划局购买）
2.规划局控制：
*
……
退距 （一层退距、屋檐退距
）
*高度控制
3.现场地况：
*
……
交通 （道路、桥、水流
）
*
……
坡度 （地势高低、周边入户道路坡度
）
*
周边遮挡 （东南西北临近房子的一层、屋顶出挑雨棚和天沟，与自家用地红线冲突情况、
……
临近房屋层数高低、临近房屋对自家房子开窗情况、临近的护土墙高度、高压线位置
等等平面上限制范围、通风、采光的一切）
4.功能构想：
*
结构形式 （木屋、砖混、框架、钢结构）
*是否要宅院
*是否设东南西北出入口
*是否设置地下室
*是否需要二层出挑
*是否隔层退层
*层数
*
……
居住人数及用房分区 （一层须设置用房、二层需设置用房、
、屋面须设置用房）
*
……
……
配置要求 （主卧设置主卫、衣帽间、书房、阳台，次卧设置
、客房设置
、健身房 、
KTV 娱乐室）
*
每天生活构想 （早上朝阳升起，朦朦睁开睡眼，从衣柜中取下西装，很快洗漱后，下