浅谈高层建筑综合体建筑规划设计

    摘要：建筑设计的原始功能是为人的社会活动提供一个挡风避雨的舒适环境，随着经
济的发展，人们对于建筑的要求越来越高，更注重其格调，其功能的多样性等等，本文
结合某工程实例，阐述如何使建筑设计能与建筑所处的环境进行有机结合，使得人工与
自然达到更好的协调。
　　关键词：住宅建筑；总体规划；建筑设计；单体设计
　　1 项目概况
　　本工程建设地址位于江苏省如皋市，为新建综合工程，基地总用地面积 139024.73
㎡，包括商业用地及住宅用地,其中商业用地为金茂国际财富广场﹟办公、酒店式公寓、小
户型住宅、商业、数码广场、电影院等,为本地块的标志性建筑。规划设计总建筑面积
63032.08㎡,其中地上建筑面积 238107.18㎡。
　　商业综合体主楼 24 层，裙房 4 层，建筑总高度约 95.7 米。主楼是﹟办公、酒店式公寓；
次楼为小户型住宅；裙房为超市、百货、数码广场、电影院等商业用房，高度约 22.15 米。地
下室结合人防，平时作为车库和设备用房。住宅用地根据业主要求分为一期和二期二块。
一期以多层为主，二期以 9-11 层、16-18 层为主，少部分 18 层以上。
　　2 总体规划设计
　　2.1 设计目标
　　2.1.1 商业
　　着力打造成新型综合商业中心。通过新的建筑理念和建筑空间形态为市民提供一个亲
切愉快而又富有吸引力的休闲购物娱乐为一体的体验式购物场所。建筑形式丰富多变，东
北角的金茂国际财富广场高层主体建筑，具备区域标志性建筑的特质，它与金鹰、经联商
业体共同形成中山西路商业中心。
　　2.1.2 居住
　　致力创造社会环境良好，生态和谐，富有文化特征和人文关怀特质的新型居住区。贯
彻以人为本与可持续发展思想，以建设生态型居住环境为设计目标，满足住宅的居住性、
舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理，功能齐备，交通便捷，环境优美，
具有文化内涵的现代居住区。
　　2.2 设计原则

“

”

　　设计坚持 以人为本 原则。以为居住者提供宜人的居住生活环境和休闲自然的景观为
原则，满足居民多方面、多层次的需要，综合组织好居民的社区生活。
　　设计坚持环境至上原则。注重整体环境质量，充分利用资源，以崇尚自然、健康的人
性化生活居住空间为主导理念，创造舒适、方便、卫生、美观的居住环境。同时注意均好性，
保证每户良好的日照、景观。
　　2.3 总体布局
　　结合基地尺度及日照影响，将各建筑物舒展排列，点线结合，形成围合空间和大面
积绿地，并以景观，绿地为主线，联系各栋建筑物。
　　营造良好的城市景观，形成丰富的沿街空间层次，尽量避免形成单调而封闭的长城。
内部使用弧线与直线，结合转折，使平面布局优雅流畅，充满活泼与流动感；加强围合
性，使空间态势更人性化，充满亲切温馨的家的感觉。
　　建筑围合成边界自由的中心绿地，延伸至各幢建筑之间，边界清晰而不僵硬；建筑
的错落使各块绿地得以流通，增强了空间的层次和延伸感；在中心绿地设置水景、草坪，
形成景观序列的高潮，从而增强小区空间的戏剧性。