浅谈职业建筑师建设项目全程管理和服务

 

　　 摘要：建设项目全程管理在现代化的发展中已经越来越受到人们的重视，本文就职
业建筑师在建设项目过程中的全程管理和服务内容、方法以及在国外建筑领域的一些应用

 

作出阐述。然后就我国目前的建设项目状况进行了相关的分析和展望。
　　关键词：PM  

 

 

； 职业建筑师； 项目管理

　　Abstract: the construction project management in modern developing already more and more 
attention by people, this paper professional architect in the process of construction project in the 
management and the service content, method and foreign construction field in some applications 
made in this paper. And then our country's current construction project status of related analysis 
and prospects. 
　　Keywords: PM; Professional architect; Project management 

　　项目全程管理的英文是 project management，缩写为 PM。项目全程管理最早是由美国
曼哈顿计划开始的，就是指在较有限的资源限制下，项目的管理者运用系统的观念、整合
的思想、平衡的原则等对于项目涉及的内容进行有效的管理。整个过程是包括从项目建设
的投资决策开始，直到项目全过程的结束，涉及到项目的计划、设计、组织实施、协调、评
价和控制等，最后达到预期的项目建设目标。近年来，PM 的开展和实施已经逐渐成熟，

 

在建设项目中也得到了更加广泛的认证，属于关键管理工具。
　　一、项目全程管理（PM

 

）的概念和内容

　　现在的建筑行业由于市场的日益开放，使得竞争越来越激烈,更多的建设项目引入第
三方项目全程管理。项目经理是项目全程管理的核心人物,而建筑师的执业经历越来越引
起人们的重视和探讨。PM 是中国建筑师涉及的一个新领域，在建筑师的执业发展中起到

 

了很重要的作用，引发建筑行业人士的思考。
　　PM 最早是诞生于美国的阿波罗登月计划中，由于此工程涉及面广，关系到各个方面
的内容，其复杂性和大型化要求有系统化的管理。为了满足此计划在资金、时间、目标等各
方面的要求，防止由于成本资金或者是工期出现问题对于工程产生重大影响，PM 就应运
而生。目前美国的 PMI 协会已经拥有了 2 万多专业人士的注册和关注，在协会的指导下进
行相关内容的策划和管理。此后，二十世纪七十年代，PM 管理技术传入日本，此时日本
正处于石油危机中，运用 PM 系统的管理方法使日本很快的将经济危机问题得到了缓解，
建筑业的萧条问题也逐渐复苏，大中型建设单位的运营水平得到很大的提高，一批世界
顶尖级的建筑承包公司就此产生。世界 500 强以及许多跨国公司都认为，企业的成功在于
有效地推行项目管理。1990 年的建筑市场开放中，日本的设计公司大规模引进 PM 管理技

 

术，并且导入美国的资格认证体系。由此可见，项目管理在当今经济社会中的重要性。
　　Project Management 中文翻译为项目管理，但是根据其具体内容可以将其译为项目全
程管理，简称是 PM，专业的管理实施人则被称为项目经理 Project Manager（PMr）。PM
是指一个项目从开始构想到完全实施的全过程，包括项目运营过程中的造价、进度、质量、
信息和维护等，最终的目的是达到项目投资者的利益最大化。从经济学的目标来看，是指
项目管理人员要以项目投资者的角度去考虑，将各种现有资源合理利用和优化配置，协

 

调各种不可预见的问题，使项目取得最大的目标效益。
　　PM 的工作对象是项目，项目有着其自身的特点：特定性特点，项目具有明确的达成
目标；临时性特点，为项目达成目标服务的组织在项目的所有工作结束后就会消失；团
队型特点，项目目标的达成是由多个方面的团队共同合作完成的；预期性特点，项目的