注册资产评估师考试心得

经过了两年的考试，既是没有经验也有一些教训，说出来希望给考友们一点启示!当然，

自己今年也没有必胜的把握，说得不对的请大家指正!

首先一定要根据自己的特点确定主攻科目，如果只挑自己熟悉的科目报考，万一被绊住

很痛苦!容易越来越没信心!所以最好第一年把最没把握的过了，即使不过也为第二年做

好准备!比如学机电出身的先攻会计和建筑，学财务的就先攻建筑和机电，这样合理的分

配精力可以保证自己更加理智的对待每一科!

其次，就是要根据评估考试的特点树立信心，这个考试每科 160 分，单选 40 道 40 分、

多选 30 道 60 分、计算和综合 5 道 60 分，只要坚持把书仔细看上三到四遍，起码客观题

的 100 分保证在 80 分左右是没有问题的，主管题只要能做完，及格的希望就非常大!况

且根据我两年的考试看，客观题的难度都不大，几乎不拐弯，甚至是书上的原话(有个特

点：机电和建筑比较喜欢考试数字，经济法评估学和财务喜欢考书上的条目也就是段落

的第一句)，因此，看好书是必须得，比如财务会计，如果你没有注册会计师的水平，把

书背下来也问题不大，至少客观题多选拿分多。看书一定要细，经过几年考试，主要的知

识点已经考试殆尽，既然不拐弯，也许今后就会在书的边边角角做文章。

还有就是自我感觉其他的资格考试对评估考试的帮助不是立竿见影的，比如今年考易网

校的老师就对我们说这两个资格的出题思路根本就不同，一个注重理解和操作，一个注

重基础知识，还有许多比如外币、合并报表、所得税会计，评估根本不涉及，所以抓好一

本书就足够了，没必要浪费精力去刻意拔高，除非你也想把注会过了!下边分科目谈谈看

法，有些科目都是我去年的感觉，如果今年有了变化，请大家原谅：

、资产评估学这是该职业资格的基础学科，很多问题的理解需要依靠它的学术理念，而

且评估的特点决定了评估学的特点，就是一定要牢记评估的是基准日时点的价值，和其

他诸如会计资料没有关系，这样很多问题就比较好理解了!建议第一年要报考!具体到学

习中，我认为，因为我国的评估体系属于照搬西方的理论体系，而西方经济学更多依靠

数理模型而非叙述，所以中国的评估也到处是他的影子，涉及评估价值的每一个公式都

必须熟记(其实也不太多，就是第二章几个收益法，其余的大部分由此演化而来)这样对

自己提高单选的速度帮助很大。其他的重点章节我觉得主要是机器设备评估、房地评估和

无形资产评估。

、建筑工程很多人对此头疼，那是因为看到大量的图例眼晕，其实这些图例很好的帮助

你理解教材，这就是考验立体几何的时候了。我认为工程量特别是面积的计算一定要牢记

其他的知识点真的很散，要靠我们零敲碎打慢慢加深印象了。现在到处都在开发房地产，

如果感兴趣可以到工地走走，比如你看到未完工的凉台就可以看到挑梁的结构，站在没

粉刷的楼梯最上层你就会明白楼梯阴影面积计算的原因，对学习很有好处。这一科和机电

差不多，理解的东西不多，主要是要记!我身边有一位高级工程师，听他说建筑这东西除