浅析物业管理服务中的法律风险及防范

 

 

【摘 要】随着物业管理服务市场化、规范化程度的提高，法制化

进程的加快以及客户维权意识的日益增强，物业管理服务从最初

的无风险期已步入了高风险期，本文从物业管理服务行业现状及

特点着手，运用法律视觉，简要分析了物业管理服务中的主要风

险及防范措施，对于物业管理服务企业来说，具有一定的借鉴意

义。

 

【关键词】 物业管理；服务；法律风险；防范

随着物业管理服务市场化、规范化程度的提高，法制化进程的

加快以及客户维权意识的日益增强，物业管理服务从最初的无风

险期已步入了高风险期，长庆油田矿区服务系统物业服务业务同

样也面临着极大的风险与挑战。目前国内物业管理服务市场经济

秩序已初步建立，但配套的政策法规尚不能有效保护行业的健康

发展，再加上物业服务企业自我保护意识淡薄，导致物业管理服

务经营风险增大。而物业管理服务行业利润相对较低，风险的承

担可能使一个物业服务企业无法进行正常运营。这些因素都不利

于物业服务企业发展壮大，不利于整个行业的不断向前发展，这

就使得如何规避物业服务经营风险，提高市场运作能力，成为当

前物业管理服务行业目前的当务之急。

一、物业管理服务中的主要法律风险

物业管理服务涉及小区住户和居民生活的方方面面，有事就找

物业管理服务企业，解决不了或解决得不满意，就抱怨物业单位