建筑作品：保利西塘越

项目特色

保利西塘越地处千年古镇西塘，是上海保利房地产开发有限公司携手上海霍普建筑设计
事务所有限公司在 2012 年在养老地产领域的创新力作，也是对人文情怀和善居理念的
感悟，献礼长三角的首席人文养老居住区。保利西塘越包含老年住宅、养老会所、老年康复
中心和理疗中心，结合旅游医疗和居家养老为一体。西塘越将昔日老上海的万千风情融入
西塘，以浓厚地域特色的传统文化为根基，用国际时尚的海派风情勾勒出西塘的新天地。
 
区位分析

•

保利 西塘越，独踞西塘古镇东南端一水上瀛洲，三面环水。项目与西塘古镇隔水相望，
依托天然河道，充分利用优越的自然资源，以石库门建筑风格规划亲水类独栋、合院别墅、

•

联排别墅及创新公寓。保利 西塘越凭借西塘得天独厚的自然人文优势，精心打造嘉善高
端楼盘，改变嘉善人居生活。作为申嘉湖高速进入西塘古镇的门户，项目北接西塘古镇，
南临杭申道红旗塘，畅享四方通达，1 小时即达国际都市上海，20 分钟直抵嘉善市中心，
倚居西塘古镇之静逸，近享上海 1 小时繁华圈。便捷的交通与天然的环境优势，使得保

•

利 西塘越得以成为嘉善第一养老豪宅。
 
规划布局

基地为自然形成的三角形河中岛屿，一期用地面积 99720.9㎡，水乡气质展露无疑。根
据本地块的三面环水的特点和毗邻西塘古镇的特殊地理位置，结合本小区养老与基本社
区相结合的设计定位，方案设计考虑更好的利用与保护自然，传承独特的江南气质和海
派风格，以及对水资源的充分挖掘。住宅布局以环状模式，外低内高。亲水住宅在最外圈，
与河岸毗邻，共 39 户、合院住宅为中圈，共 36 户，联排住宅位于内圈，共 77 户。小高
层区包括普通住宅 348 户、老年公寓 176 户、辅老公寓 48 户。小高层区位于基地的核心
区域，住宅部分布局使得更多的住户可以享受到得天独厚的河景资源。基地中心处为养身
会所，也是主入口进入小区后最耀眼的建筑。老年康复中心位于南侧一期小区外围，与项
目二期建成的老年医疗中心共同形成整个项目新的核心，并形成第二主入口，服务于周
围的老年公寓和辅老公寓，沿河绿化带进行重新整治并向公众开放。
 
建筑设计

保利西塘越所处的特殊地理位置，使得上海保利和霍普建筑必须考虑到许多因素。地块本
身三面环水，三角形的岛屿自然天成。北面即是享誉中外的西塘古镇水乡。在项目设计开
始的 2010 年，长三角地区流行着英式、法式、意式、西班牙式、Art-deco 等带有浓郁外来
色彩的建筑风格，虽然长三角地区特殊的历史缘由，这些外来风格在上海及周边城市被