——

智能建筑

未来建筑发展趋势 

　　摘要：本文作者提出智能建筑是当代科学技术发展的必然产物，尤其是本世纪末，

 

信息科学技术及电子计算机的发展，成为智能建筑产生与发展的重要支柱。建筑业 从未
经历过象今天这样的重大冲击，可以预见智能建筑将成为建筑革命的先声，成为 21 世纪
的重要产业部门，并进而带动其它行业的发展，乃至成为一个国家科学技术与文化发展

 

水平的重要标志。 也是未来建筑的重要标志。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　关键词：智能建筑 信息化 社会背景 网络 智能化 人性化 舒适 信息服务 安全 服务
　　1.智能建筑的基础
　　信息技术使人们的生产、生活等方式发生了巨大变化，表现在：（ 1）电子商业的出
现，包括网上信息服务、电子购物、电子银行和金融服务、网上攻读学位；（2）管理工作
的变化；（3  

） 制造业和经济活动全球化。有了 Internet，一个新设备可以在美国设计，中

国印刷，俄罗斯制造。
　　作为人居住和活动场所的建筑物要适应信息化带来的变化，智能建筑的产生和发展
是必然趋势。智能建筑是通过配置建筑物内的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机

 

网络为桥梁 ，全面实现对通信系统、建筑物内各种设备（空调、共热、给排水、变配电、照

 

明、电梯、消防、公共安全等）的综合管理。所有这些，从技术上也为智能建筑的产业起到
技术上的支撑作用。
　　2.智能建筑的社会背景
　　20 世纪科学技术的飞速发展，导致产业结构的深刻变化。据日本对各职业的分类，
就业人口从事第三产业的职业人数，1955 年时，为 100 万人，占就业总劳动人数的
26%；1985

 

年时，为 2800 万人，占就业总劳动人数的 47%.这表明一个从工业社会中脱胎

而出的、新型的信息化时代的到来。信息资源成为社会生产的一种主要资源，成为人类生
存和社会进步的重要因素。信息产业的产值成为国民生产总值的主要部分，因而它是一个
国家产业，甚至是全球性产业，带有明显的独立和交融特性。
　　1957 年，在美国从事技术、管理、职员等办公室工作的白领人员首次超过蓝领人员 。
1974 年到 1984 年，美国办公室工作效率增加 4%，而同期工业增加 100%，农业增加
200%.

 

同时办公费 用却以 15%速度递增。另一方面，白领阶层的增加，人们对办公环境的

 

好坏也愈加重视。依 赖于大量享有高薪的办公人员提供服务而运行的经济，无法承受办

 

公费用高涨而功率低的状态 .这一矛盾必然要由适用于信息化社会的手段来处理。智能建
筑的产生为解决这一问题展开了广阔前景，尤其是其通信及办公自动化系统，大大提高
了办公效率。
　　80 年代以后，由于高技术的冲击，给一些发展中国家的经济带来了活力，同时也面
临着基础设施落后和奖金匮乏等问题，这就出现了一些原来由政府投资的交通、通信等项

“

—

—

”

目，向民间和国外开放，出现了 建筑 经营 转让 即所谓 BOT 方式。1984 年美日通信

 

和电信业开始 改革并全面开放、大幅度自由化。尤其是 90 年代冷战结束，大批高技术军

“

”

工企业实现 军转民 ，使得信息技术市场上出现如火如荼的竞争格局。所有这些都为信息
社会的完善和智能建筑的出现创造了社会条件。
　　3.智能建筑的概念及其发展
　　在信息社会中，人们对于现代建筑的概念也在发生变化，传统建筑提供的服务已远
远不能满足现代社会和工作环境等方面的要求。智能大厦（Intelligent Building，以下简单
称 IB）的出现，使得一幢幢楼就变成一个小社会，其内部有众多的小公司，各种商业的
生活行为要求数以兆计的信息和控制指令进出整座大厦。IB 把建筑物的结构、系统、服务

 

和管理等基本要 素以及它们之间内在联系进行优化组合，从而提供一个投资合理、高效、