建筑工程概预算的概念及分类 

建筑工程概预算基本知识

一、建筑 I 程概预算的概念及分类  

建筑工程概预算是指皿过编制各类价格文件，刘拟建工程造价进行的预先测算和确定的
过程。根据慨预算的编制阶段、编制依据和编制目的等不同，可分为建设项目投资估算、设
汁概算、施工凶预算、格投标价格、施工预算、工联结算、竣工决算等。    1．投资估算    投
资估算是指在项 R 建议栖和可行性研究阶段，由建设单位或共委托的咨问机构根据项口
建议、估算指标和类似丁程的有关资料，对拟建上程所需投资预先测算和确定的过程。投
资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。    2．设计概算    设计概算是设 5r 文件的重
要组成都分，是在投资估算的控制下出设计单位根据初步设计(或技术设计)图及说叫，
概算定额(或概算指标)各项取铃标准，进行设备、单片机材料预算价格等资料编制，确定
建设项日从筹建到交付使用所褐全部费 m 的义什。概括起来讲，设计概算就是根据设计
要求刘丁程造价进行的概略计算。设 11 极算是工程项目投资的最高限额。    概算按编制允
后顺序和范围大小可分为甲位上程概算、单项工程综合概算和建设项目‘巴概算三个级别。 
(1)单位工积概算

    币值[：程概算是确定各单位工程建设焚们的文件．是编制单项上程

综合概算的依据，是革项丁程综合概算的组成部分。单位工程概算按其下程性质 pJ 分为
建筑上泼概算、设备及共安继丁程概算的人类。   

(2)辈顶工程综合概算

    单项 1：桂综合概算是确走一个单项工程所需建设费用的文件，

是由单项工程中各单位工程的概算汇总编制而成的，是建设项日总概算的组成部分。

    (3)建设项日总概算

    建设项日总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件，是由各

单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费及建设期贷款利息等汇总而成的 G

  3．施工固预算

  施工图顶算义称设计顶算，是由设计单位(或中介机构、施工单位)齐施工图设计完成

庸，根据施上闯、现行预算定额或估价表、费用定额以及地区人工、材料、机械、设备等预算
价

格编制和确定的建筑安装工程造价的技术经济文件，它应控制在设计概算确定的造价之
内。

  4．招投标价格

  抡投标价格是指在工程招投标阶段，根据工程预算价格和市场竞争情况等因素．小建设

学位或委托相比的造价咨询机构预光侧算和确定招标标底，投标单位编制投标报价，冉
通过

评标、定标确定的合同价。