经济分析对建筑工程造价作用的研究

　　工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是工程建设前期工
作的重要内容。因此，要有效的控制工程造价。就必须要重视设计方案的选择。文章对设计

 

方案的经济分析在建筑工程造价控制中的作用进行了分析。

　　设计方案质量的优劣，不仅决定着建设投资的多少和建设工期的长短，影响建筑施
工的目标和人力、物力的投入，而且决定着项目建成以后的使用价值和经济效果。因此，
工程设计是科学技术转化为生产力的纽带，是处理技术与经济关系的关键环节。由于建筑
产品的一次性投资大，建成后可变性差，做好设计方案的技术经济分析，选择最佳的设
计方案，消除方案选择中的盲目性，可以节省大量的人力、物力、财力，所以是确定与控

 

制工程造价的重点阶段。设计是否经济合理，对控制工程造价具有十分重要的意义。
　　1.

 

设计方案技术经济评价的基本要求

　　1.1

 

适用与经济的统一

“

”

　　 适用、经济、美观 是我国对非生产性项目建设设计的指导方针。也是评价一个建筑的
根本尺度。适用性在评价工程项目的诸要素中，占主导地位。评价一个建筑在经济上是否
合理。首先要看它是否适用。一个不适用的建筑，不仅会妨碍生产而增加成本，造成工程
造价过高，影响使用效果而降低效益，还会由此带来建筑的不坚固、不可靠进而危及使用。
造成建设投资成本的扩大，此外，如果设计方案不合理，会给建筑单位带来因缺陷而增
加维修费用的问题。因此，在建筑工程项目的设计阶段，在设计方案选用时，必须要以适
用性为前提，否则经济性根本就无从谈起，控制工程成本也就无法谈起。在用统一的标准
衡量多个设计方案时，经济代价较小的设计方案无疑是首选的方案，但是在实际中，适
用的标准不可能完全一样，因此，就必须要把适用和经济统一起来进行分析。尽可能做到
既适用又经济。而只有考虑经济性与适用性的结合，才可能在设计方案筛选的阶段，达到

 

利益的最大化，保证建设单位用最小的成本，获得最大的利润。
　　1.2

 

有可比性

　　在对不同的建筑设计方案进行比较、筛选时，如果使用功能不同，或者建筑标准不同，
它们之间不存在相互代替的可能，就不具备对比条件，就只能分别作技术经济分析，无
法进行比较优选。因此，不同设计方案之间要有可比性，这是进行技术经济分析和评价的
必要条件。一般来说，要控制工程造价，选好工程的设计方案起着重要的作用，好的设计
方案可以为投资-者节省成本、增加利润。所以，为了达到降低成本、控制工程造价的目的，
就要正确地反映比较方案的相对经济性，必须使各技术方案具有如满足需要、消耗费用、
价格、时间等可比性，当然这些条件不一定要全部采用，有时可以以某些条件作为判断设
计方案优劣的标准。当然，在一定情况下，也必须把不可比的因素转化为可比的因素进而
进行比较，做出适当的评价。这时，究竟如何将不可比的条件转化为可比条件，就成了一

 

个非常关键的环节。
　　总之，从具有可比性的设计方案中。选出最优的方案，是保证工程建设项目质量水平
的关键，也是控制工程成本的关键。因此，在工程建设设计方案的选择上，必须要从多方
面进行分析，把各个方案之间的优劣进行综合，进行对比，选用符合本单位实际经济能
力的方案，进而从工程的设计上，达到对整个工程造价的合理控制。毕竟设计方案是工程

 

施工的图纸，设计方案决定着工程的大小，决定着工程成本的高低。
　　1.3

 

建筑物宽度与高度的统一

　　在多层住宅中，墙体比重较大，造成建筑面积有效利用率降低，因此，多层住宅造
价高的原因之一就是墙体比重大。衡量墙体比重大小，常采用墙体面积系数，因此，提高