建筑工程质量通病的防治 

一、建筑地面工程易出现的质量通病及防治措施：

    　　1、水泥地面易出现的质量问题和预防措施。地面裂纹、空鼓、起砂是建筑工程中的

“

”

一项质量 通病 。形成地面裂纹的原因很多，一是预制楼板质量差；二是安装楼板时水泥
坐浆强度达不到要求而且铺灰不平，楼板不稳；三是局部墙体下沉而造成；四是楼面上
面无混凝土垫层而致；五是楼板与楼板之间的缝隙小于 40mm，不符合要求；六是板缝
浇灌不符合要求；七是成品保护不利而又出现新的裂缝。

    　　针对以上质量问题，通过到工地现场实地察看施工工艺及操作程序，结合多年的
工作经验，应采取以下防治措施。

    　　（1）首先应对基层楼板面进行清理，把楼板缝中的建筑垃圾及杂物清理干净后 ，
用水冲洗干净，先用 1：2.5 的水泥砂浆坐浆，再放置钢筋，用与楼板同标号的细石混凝
土灌缝，板底吊木托板，保证板缝大于 40mm，用振捣器振实后且离上平面略低 10mm；
灌缝后应及时养护，防止震动，堆放过重的荷载。

    　　（2）在楼板上浇筑 40mm 的细石混凝土垫层可有效防止地面裂纹及空鼓。首先清
理楼板地面基层，再刷一道素水泥浆，用不低于 C20 的细石混凝土浇筑，下设纵横间距
为 200mm 的钢板网固定，以增强地面垫层的整体性，这样用平板振动器振实抹平，之后
再进行面层的施工。也是先用素水泥浆刷在细石混凝土垫层上，再用 1：2.5 的水泥砂浆抹
压，在纵横间距 4～6m 处设置一道伸缩缝界格条，这样可有效防止因温度收缩而产生地
面变形，进而出现裂纹、空鼓等问题。

    　　2、室内板块地面易出现的质量问题和预防措施。室内采用板块地面是难以保证质
量和创优的。一是原材料（成品）质量差，特别是平面不平，尺寸大小不一，很难控制缝
隙和高低差，按规定要求，板块楼地面面层允许偏差，如普通水磨石板和水泥花砖允许
偏差为 3mm，高级水磨石板和陶瓷锦砖只允许 2mm；大理石板只允许 1mm。但是不少厂
家制作的成品不过关，不是这个角高就是那个角高，总之面层不在同一平面上。由于成品
问题也导致了缝格不顺直；因此选用良好的标准的板材是关键，块材的空鼓也是常见的
“ ”

病 。原因是基层杂物没清理干净，块材没有提前湿润，另一个原因是铺时用的砂浆水分

过大，在铺贴块材时，首先用水浇润板块约 2 小时，并在干硬性砂浆上铺平，用橡皮锤
捶打密实、平整，接缝要宽窄一致，这样不至于产生空鼓。板材粘贴完工后，待充分凝固
后方可上人。以免造成板块活动甚至空鼓、损坏。

    　　二、厨房、卫生间渗漏的质量通病

    　　厨房、卫生间渗漏一直是困扰施工企业的一种不治之症；其渗漏一般在墙四周处 ，
管道根部周围及地漏四周。直接影响用户的使用，针对以上情况，经过多次实践及学习外
地先进的施工工艺做法，觉得在地面基层上做一道柔性防水卷材，可有效遏制其渗漏问
题。

    　　首先，清理厨房、卫生间地面基层的浮灰及杂物并浇水湿润，刷一道素水泥浆，