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2013 年设备监理合同管理复习资料
项目决定合同
项目决定合同，合同又反作用于项目项目管理中必须以项目特定需求来决定合同的
“
形式。比如，工程只是一个场地平整，造价只涉及土方平衡，合同却要搞个复杂的 业主
提供设计的 FIDIC
”
施工条件 ，这是自己给自己找麻烦。象这样的工程，没有设计只要有
比较详细的勘探资料，给承包商几个基准坐标，配一个简版合同，承包商就可以完成的
很好。
项目的这些内外的特定因素，决定了项目的基本特征，也就必然地决定了合同的形
式。作为合同操作人员，只能去适应这种项目的单件性。
相反的方面，合同必须符合国家法律与相关规程的要求，必须接受政府部门的监控 ，
项目开发自身也必定有一些自有规律必须去遵守。这样合同就会反作用于项目。比较常见
的有周边环境噪声环保等影响的限定，强制保险的限定，民工工资预提留等。
监理方受雇主委托，签订了设备设计监理委托合同后，即应着手组建监理班子，明确监
理任务、内容和职责，其主要工作内容包括以下各方面。1⑵ 根据与雇主所签订的委托监
理合同，组建监理班子。设备监理机构应编制设计过程监理计划，明确设计监理的工作目
标、工作程序、工作制度和相应的工作内容与责任等。
需要时协助雇主对设备设计承包商进行审核，优选设计承包商。设备设计承包商的选
定，应根据设备项目的类型和特点，进行设备设计任务的分解，按审定的分解方案和接
口，选择满足以下条件的设计承包商：
有同类项目的设计经验和用户评价;
具有相应级别的资质证书和良好的社会信誉;
具有满足项目要求的设计质量保证能力。
建设部推行(GF-1999-0201)施工合同文本(下称文本)已多年，在众多业主及施工单位
眼里，签订施工合同已是非常轻松的事情，只需在网上下载合同文本并逐条填写即可完
事。事实上，这种做法是不恰当的。因为建设部推行的文本在很多问题上还过于原则，甚
至缺失，极可能让业主或施工单位处于不利状况。针对此类问题，笔者建议在签订施工合
同时，至少对以下几个问题应予明确：
其一：关于违约责任部分约定违约责任很难做到。
但除明确文本中列举的质量不合格、逾期完工、不按时付款等三项违约责任外，至少
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