高层建筑渗漏论文建筑施工控制论文

高层住宅外墙渗漏原因与施工控制探讨

　　【摘要】文章结合具体的工程案例，分析了住宅外墙渗漏的原

因，并通过工程施工中有效的技术与管理，解决高层住宅外墙防

渗漏的难题。

　　【关键词】外墙；渗漏；措施

　　

　　1 工程概况

　　某住宅小区位于南通市东区,建筑面积约 39000m2 , 21#-23#楼

为 3 幢连通地下室的 12-15 层框架带局部剪力墙建筑。建筑外墙采

用 6003 2003 190mm

﹡

﹡

蒸压加气混凝土砌块,外贴 45 145

﹡

通体外

墙面砖,采用工字缝铺贴,缝宽 6-8mm,门窗按省标图集采用塑钢门窗。

在窗墙比控制到位的情况下,通过采用蒸压加气混凝土砌块达到符

合建筑保温节能要求。

　　本项目所处的位置常年风力较大,该区域已建的部分楼盘遇台

风住宅外墙易出现不同程度渗漏,给业主带来较大的影响。为较好解

决新建高层住宅外墙防渗漏的问题,根据该工程项目设计与外墙材

料性能特点,通过工程施工中有效的技术与管理措施,探索出高层住

宅外墙防渗漏的有效措施。

　　2 住宅外墙渗漏的原因分析

　　根据工程实践,外墙易出现渗漏的部位主要集中在: