论智能建筑工程监理技术

　　【摘要】部分智能建筑的智能化系统的设计、施工质量不够理想，成本控制方面突破预
算，完工后技术开通率不高，其中一个原因为一般建筑监理无法对建筑智能化项目进行
有效的控制监督。本文探讨了在智能建筑项目引入信息工程监理的可行性，比较了传统建
筑监理、信息工程监理的特点，分析信息工程监理对智能建筑进行监理所具有的优势以及

应注意的问题。

　　【关键词】智能建筑；工程监理技术

　　
　　随着 21 世纪的到来，电子信息技术正在迅速地向人们生活的各个领域渗透，在建筑
领域中的渗透，就是依靠高科技技术手段，为用户提供一个投资合理，满足人们日益增
长的、对生活空间的舒适性、方便性、安全性等方面的工作生活环境要求，它充分体现了建

“

”

筑以人为本的原则，这就是方兴未艾的智能建筑。智能建筑的发展对建筑工程项目监理

提出了更高的要求。
　　1

智能建筑简介

　　1.1

智能建筑的技术基础

　　智能建筑的发展，是建筑技术与信息技术相结合的产物，是随着科学技术的进步而
逐步发展和充实的，现代建筑技术(Architecture)、现代计算机技术(Computer)、现代控制技
术(Contr01)和现代通讯技术(Communication)，即 A+3C

技术是智能建筑发展的技术基础。

　　1.2

智能建筑的组成

　　智能建筑是指利用智能计算机技术、通讯技术、信息技术与建筑技术有机地结合，通
过对设备的自动监控、对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其与建筑的优化组合，
所获得的投资合理、适合信息社会需要并具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。

智能建筑工程监理存在的问题

　　大量应用智能化系统的智能建筑这几年在全国各地大量兴建，而这几年也正是我国

“

”

大力推行建设监理制的时期，如果说对结构工程进行监理是保障建筑物身强体壮，那

“

”

么对智能化系统的工程监理就是保障建筑物耳聪目明。智能化系统工程监理中暴露出以

下问题：
　　一是设计深度不够，影响施工。设计深度不够，这一方面是由于设计院电气专业设计
人员对智能化系统所涉及的通信技术、计算机技术了解不多，另一方面也是由于智能化设
备产品各具特点，在设计院进行施工图设计时业主尚未选型、订货，使设计人员不能按照

特定产品进行设计。
　　二是工程质量环节构成复杂。智能化系统的工程质量是由采用的元器件、主机设备、终
端、系统软件及应用软件、安装、调试等多种环节的质量综合而成，而这一系列环节又涉及
到多个主体，如生产制造厂家、供应商、安装公司，这就给监理工作的质量控制带来困难。

　　四是投资控制缺乏依据。智能化系统工程中除了安装的人工费、材料费可依据当地定
额或者行业定额外，其系统设备价格只有向厂商询价后的参考价，或有赖于经验价格的

积累，因此这一部分的投资控制往往心中无数。
　　五是进度控制涉及面广。智能化系统的供货、施工、安装、调试、验收涉及到多个主体，
在工序、进度安排上稍有不慎就会衔接不上，轻者影响系统安装进度，重者还影响到土建