资产评估行业风险与防范

资产评估是随着市场经济发展而逐步建立起来的专业性中介服务行业，它对于规范市

场行为，维护市场秩序，提高交易效率，具有重要作用。但同时资产评估又是一个高风险的

行业，既有行业本身所固有的风险，也有外部环境因素带来的风险。只有充分认识资产评估

行业面临的风险，才能在制定法律制度、执行法律制度时考虑这些因素，从而达到有效防范

风险、合理规避风险和减轻风险的目的。

一、资产评估行业本身固有的风险

1．资产评估行业存在理论的滞后与实践的发展之间的矛盾，评估方法的有限性与评

估对象的复杂性、评估目的的多样性之间的矛盾，评估结果的咨询性与评估报告使用者对评

估结果的过渡依赖性之间的矛盾。这些矛盾不可避免给评估行业带来一定的风险。我国的资

产评估行业产只有十多年的历史，评估理论还不成熟，远落后于评估实践。评估方法比较简

单，面对复杂的评估对象和评估目的，显得有些不够用。同时，评估的目的在于为投资者交

易提供一种价格咨询意见，最后的交易价格还要看投资者的偏好、当时的市场环境等因素，

但如果过度依赖评估结果，将评估结果直接作为交易价格，则可能造成损失，从而引发与

评估师之间的矛盾。

2．评估师执行评估业务属于专家执业，具有较强的主观判断的色彩，但公众要求评

估师要独立、客观、公正，主观判断和客观要求之间存在一定的矛盾，如果不能正确理解这

种矛盾，可能给评估师和评估机构带来一定的风险。评估执业的主观性主要体现在三个方面：

一是评估对象本身具有主观性。一直以来，人们普遍认为评估对象是客观的，但近年

来这种观点受到越来越多的质疑。评估对象非常复杂，不仅包括有形资产，还包括无形资产；

不仅包括财产，还包括权利；不仅要考虑资产的形态，还要考虑产权的归属，有时还要考

虑产权是否存在缺陷。对这些问题的判断都带有较强的主观性，有些问题是摸棱两可的，评

估师及企业在回答时具有很大的回旋余地。企业由于利己性思维的影响，自然会作出对企业

有利的处理，而评估师由于偏颇性心理的影响，会不自觉作出倾向于企业的判断。过多从有

利于企业的角度对有关问题作出处理和进行评估，对相关利益关系人的利益自然会造成损

害，从而容易引发纠纷。

二是评估师的专业判断存在主观性。资产评估是智力性中介服务行业，评估师执行业