概念设计审图重点及关键部位的管理

 

一、大原则

1.

   

检查图纸使用的基础资料（政府批文、红线图等）是否准确。

2.

   

对照选址意见书等设计条件检查概设是否满足要求，如有违规，要检查是否

已经与政府部门协调和沟通（如未解决，应尽快组织与政府相关部门的沟

通）。

3.

   

对照设计任务书检查概念设计是否满足我司要求，提交的成果是否齐全。

4.

   

审查概设的实施技术上有无困难，判断其可操作性。

5.

   

应结合公司其它部门意见，结合形成读图纪要。

 

二、总平面

1、总平面图

1)

   

核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路等是否严格按照选

址意见书绘制；

2)

   

需要保留的原始地形、建筑、构筑物、树木是否表达准确；

3)

   

核实道路红线、建筑红线或用地界线与场地内的道路及建筑物、构筑物等

的定位关系是否满足规范要求；

4)

   

场地四邻原有及规划的道路的位置和主要建筑物及构筑物的位置、名称、

层数，建筑间距等是否满足规划及消防等规范要求；

5)

   

设计概念的分析是否合理、思路是否连贯、清晰；

6)

   

建筑物及构筑物的

±0.000 标高、路网及广场标高是否合理；

7)

   

场地内的主要道路布局及主入口位置、地下车库入口位置是否合理；

8)

   

场地内的广场、停车场、停车位、消防车道、及高层建筑消防扑救场地是否

合理；

9)

   

交通组织是否合理，车流、人流是否顺畅。

10)

 

总平面建筑布局形态、功能区划是否合理，是否满足市场定位、产品定位

的要求，是否能挖掘市场潜力与规避市场风险。